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【二拍】湖北省襄阳市樊城区内环路(环球金融城)4幢19层13室不动产
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起拍价:314400

报名参拍请先登录

拍卖结束前都可在线报名参拍

标的咨询电话 15201862165/021-51701227
当前拍卖模式:网络司法拍卖 拍卖次数:第二次拍卖 拍卖方式:按总价拍卖
在线拍周期:72 小时 延时周期:5 分钟/次 加价幅度:1000
起拍价:314400 保证金:30,000 元
市场价:560,085 元 数量/单位:
我的出价权限:无 我的号牌:
处置法院:上海市闵行区人民法院 优先购买权人:-
联系人:上海青莲阁拍卖有限责任公司(严老师) 联系电话:15201862165/021-51701227
竞拍 流程
  • 第一步阅读公告

  • 第二步联系法院

  • 第三步交保证金

  • 第四步出价竞拍

  • 第五步竞拍成功

  • 第六步线下提货

重要提示
1.请竞买人理性参拍,竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求,进行实地看样,仔细了解标的物信息,了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的,请提前与法院确认,并办理相应的手续,这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情,再进行竞拍,如有疑问请咨询法院或拍卖辅助机构。
4.负责执行的人民法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中,本人所持银行卡(个人网银或企业网银)的支付限额,建议提前1-2天报名交纳保证金,并尽量避开周末和节假日,以免错过竞拍时机。查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表
竞买公告

 

 

                      上海市闵行区人民法院

 

                                 拍卖公告

 

 

上海市闵行区人民法院将于2022年 1226日10时至2022年1229日10时止(延时除外)在“公拍网”( www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:湖北省襄阳市樊城区内环路(环球金融城)4幢19层13室不动产【原权利人:个人;建筑面积:69.98平方米(套内建筑面积:52.45平方米,分摊建筑面积:17.53平方米);房屋性质:市场化商品房;房屋总层数:23;所在层数:第19层;不动产权证号(证明):鄂(2018)襄阳市不动产权第0047061号;不动产单元号:420606005022GB00737F00010002;权属来源:商品房买卖;用途:商业服务;房屋结构:钢筋混凝土结构;登记时间:2018-08-21;是否有居住权:无居住权;登记类型:国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记;使用期限:国有建设用地使用权2053年05月03日止;分摊土地使用权面积:3.12平方米;权利性质:出让;宗地代码:420606005022GB00737;宗地面积:33325.3平方米】。

网络询价:560085元

起拍价: 31.44 万元;保证金: 3 万元;增价幅度: 0.10万元及其倍数。

二、拍卖时间:2022年1226日10时至2022年1229日10时止(延时除外)

三、拍卖方式及竞价规则:设有起拍价的增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖结束前,每最后5分钟内有竞买人出价的(以系统接受竞价时间为准),则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

四、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海青莲阁拍卖有限责任公司咨询并预约看样,看样由拍卖辅助机构现场陪同。

五、特别提醒:

1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在当地具有购房资格,必要时可致电当地相关部门具体咨询限购政策。

2、拍卖成交确认后,因买受人在当地无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。

3、标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、对拍卖标的权属有异议者,请于2022年1216日16:00时前与拍卖辅助机构联系,该公司负责向本院反馈。

七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后,未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回;本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入本院指定账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。

拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2023年19日16:00时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人)或有其他事宜,请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人应于2022年12月16日11时前;联合竞买人应于2022年12月16日11时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍。

十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人,当事人未送达的,以及本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人,自本公告发布之日起,经过5日视为已经通知。

 

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

 

拍卖辅助机构:上海青莲阁拍卖有限责任公司

咨询电话:021-51701227/15201862165 严先生(辅助机构)

联系地址:上海市福州路515号三楼

举报监督电话:021-64120000-8305

 

 

上海市闵行区人民法院

20221116

 

 

优先购买权人
顺位姓名
暂无
竞买须知

竞买须知

上海市闵行区人民法院将于2022年1226日10时至2022年1229日10时止(延时除外)在“公拍网”( www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。

三、拍卖标的:湖北省襄阳市樊城区内环路(环球金融城)4幢19层13室不动产【原权利人:个人;建筑面积:69.98平方米(套内建筑面积:52.45平方米,分摊建筑面积:17.53平方米);房屋性质:市场化商品房;房屋总层数:23;所在层数:第19层;不动产权证号(证明):鄂(2018)襄阳市不动产权第0047061号;不动产单元号:420606005022GB00737F00010002;权属来源:商品房买卖;用途:商业服务;房屋结构:钢筋混凝土结构;登记时间:2018-08-21;是否有居住权:无居住权;登记类型:国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记;使用期限:国有建设用地使用权2053年05月03日止;分摊土地使用权面积:3.12平方米;权利性质:出让;宗地代码:420606005022GB00737;宗地面积:33325.3平方米】。

四、特别提示

1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在当地具有购房资格,必要时可致电当地相关部门具体咨询限购政策。

2、拍卖成交确认后,因买受人在当地无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。

3、标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

五、拍卖标的物权利负担、特别告知

1、该标的现状:截至2022年2月15日调查时点,标的房屋目前有不定期租赁(当事人未提供租赁合同,该租赁未经法定程序确认),拍卖成交后买受人自行与租赁人协商房屋腾空交接事宜。本次拍卖不包含室内家具、电器等可移动物品。

2、该标的已知物业费欠缴情况:截至2022年2月15日调查时点,根据标的所属物业公司查询告知,标的房屋物业费缴纳至2022年3月15日,目前暂无欠费,物业费单价2元每平方米每月。由于时间延长,欠费时间相应增加,如产生新的欠费,以实际缴纳的金额为准。

3、该标的已知公用事业费欠缴情况:截至2022年2月15日调查时点,暂未查询到公共事业费欠费。由于时间延长,欠费时间相应增加,如产生新的欠费,以实际缴纳的金额为准。

4、该标的已知企业注册情况:该标的内企业注册登记情况不详,如有企业注册登记,法院及拍卖辅助机构不负责注册登记企业的迁移,由买受人自行解决并承担相关一切费用。

5、因当事人原因未能进入室内,该标的如内部结构发生变化的,拍卖成交后,买受人需自行恢复原样,恢复原样时所产生的一切费用(包括但不限于重新测绘费等)均由买受人全额支付。如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除,并支付由此而发生的一切费用。

6、竞买人参与竞买前请自行联系当地房地产有关部门了解房产过户、税收等相关政策。

标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。

六、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

本次拍卖经过法定公告期和展示期举行,就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的的实际状况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人一旦决定参与竞买,即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外),不参与竞买的请全程关注本次拍卖。

八、若参与竞买人委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应于2022年1216日前通过拍卖辅助机构与本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。

竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应向本院递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托代理事项、权限和期间,由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。

九、未登记的优先购买权人参与竞买的,应于2022年1216日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后方可参拍;未经本院确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的,视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前,竞买人应通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后,买受人应全额支付成交款,除网拍平台自动转入本院指定帐户的保证金外,拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2023年19日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。

十一、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的,视为悔拍,交付的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

因买受人悔拍,本院决定重新拍卖的,原买受人不得参与拍卖。

十二、本院收到买受人全额拍卖成交款后,依法制作成交执行裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人收到成交执行裁定书后,应自行办理过户登记等手续,并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的,由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响本院对拍卖款项的处置。

在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。

拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况,请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解,本院公告的相关内容仅供参考。

法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。

十三、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的任何费用。

十五、拍卖标的保证金、成交价金额较大的,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十六、竞买人应遵守法律法规,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现,即取消竞买人资格,并追究相关法律责任。

十七、为便于买受人及时收到本院的法律文书、通知等,本院以买受人于网拍平台预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更,买受人或者代理人(须到本院办理过授权)应持有效证件来本院填写《法律文书送达地址确认书》。

如因预留提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时来本院办理送达地址和联系电话变更的,致本院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,由此产生的法律后果由买受人承担。

十八、下列机构和人员不得参与本次网络拍卖,并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:(一)负责执行的人民法院;(二)网络服务提供者;(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

十九、若发现本次司法拍卖有违规行为,请据实举报。

举报监督电话:021-64120000-8305

本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构:上海青莲阁拍卖有限责任公司

咨询电话:021-51701227。15201862165 严先生(辅助机构)

联系地址:上海市福州路515号三楼

 

 

上海市闵行区人民法院

20221116日  

 

 


标的物介绍
具体描述

拍卖标的调查情况表

拍品名称

湖北省襄阳市樊城区内环路(环球金融城)4幢19层13室不动产

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书;2、不动产登记簿

拍品所有人

被执行人:江*

拍品现状

租赁情况

标的房屋目前有不定期租赁(当事人未提供租赁合同,该租赁未经法定程序确认)。

钥匙/占用情况

无钥匙,有人使用。

户籍/工商注册

该标的内企业注册登记情况不详,如有企业注册登记,法院及拍卖辅助机构不负责注册登记企业的迁移,由买受人自行解决并承担相关一切费用。

欠费情况

截至2022年2月15日调查时点,暂未查询到物业费及公共事业费欠费。由于时间延长,欠费时间相应增加,如产生新的欠费,以实际缴纳的金额为准。

权利限制状况及

抵押状况

1、被上海市闵行区人民法院查封;

2、抵押权人:上海****银行股份有限公司**分行

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况:

原权利人:个人;建筑面积:69.98平方米(套内建筑面积:52.45平方米,分摊建筑面积:17.53平方米);房屋性质:市场化商品房;房屋总层数:23;所在层数:第19层;不动产权证号(证明):鄂(2018)襄阳市不动产权第0047061号;不动产单元号:420606005022GB00737F00010002;权属来源:商品房买卖;用途:商业服务;房屋结构:钢筋混凝土结构;登记时间:2018-08-21;是否有居住权:无居住权

2、土地权属状况:

登记类型:国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记;使用期限:国有建设用地使用权2053年05月03日止;分摊土地使用权面积:3.12平方米;权利性质:出让;宗地代码:420606005022GB00737;宗地面积:33325.3平方米。

3、四至情况:

东至汉江北路,南至江山南路,西至卧龙大道,北至追日路。

4、周边配套:

标的坐落于襄阳市樊城区环球金融城,周边有襄阳市王寨小学、襄阳市黄家小学、爱心幼儿园、便利店、超市、社区卫生服务站等。

5、公共交通:

标的周边公交线路有73路、76路、547路等。

6、特殊说明:

(1)买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

(2)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向当地不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险,须由买受人负担。

(3)该标的现状:截至2022年2月15日调查时点,标的房屋目前有不定期租赁(当事人未提供租赁合同,该租赁未经法定程序确认),拍卖成交后买受人自行与租赁人协商房屋腾空交接事宜。本次拍卖不包含室内家具、电器等可移动物品。

(4)该标的已知物业费欠缴情况:截至2022年2月15日调查时点,根据标的所属物业公司查询告知,标的房屋物业费缴纳至2022年3月15日,目前暂无欠费,物业费单价2元每平方米每月。由于时间延长,欠费时间相应增加,如产生新的欠费,以实际缴纳的金额为准。

(5)该标的已知公用事业费欠缴情况:截至2022年2月15日调查时点,暂未查询到公共事业费欠费。由于时间延长,欠费时间相应增加,如产生新的欠费,以实际缴纳的金额为准。

(6)该标的已知企业注册情况:该标的内企业注册登记情况不详,如有企业注册登记,法院及拍卖辅助机构不负责注册登记企业的迁移,由买受人自行解决并承担相关一切费用。

(7)因当事人原因未能进入室内,该标的如内部结构发生变化的,拍卖成交后,买受人需自行恢复原样,恢复原样时所产生的一切费用(包括但不限于重新测绘费等)均由买受人全额支付。如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除,并支付由此而发生的一切费用。

(8)竞买人参与竞买前请自行联系当地房地产有关部门了解房产过户、税收等相关政策。

 

 


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