重庆市南川区人民法院网络司法拍（变）卖告知书

竞买人：

    依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）等相关规定，重庆市南川区人民法院就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

    一、最高人民法院确定淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

    二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

    三、网拍服务机构是唯一接受本院办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。

    四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构均非接受本院委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

    五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。

     六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。

    特此告知!

重庆市南川区人民法院

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

重庆市南川区人民法院关于拍卖重庆市渝北区回兴街道金石大道369号锦绣华城8幢21-7的公告

重庆南川区人民法院将于2022年1月29日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在重庆市南川区人民法院“公拍网”司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：重庆市南川区人民法院，法院主页网址：http://www.gpai.net/sf/），现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市渝北区回兴街道金石大道369号锦绣华城8幢21-7

评估价：1326300元；起拍价：1193670元；保证金：200000元；增价幅度：5000元（及其整数倍）。 

1、标的物介绍：房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，建筑结构为钢筋混凝土结构，所在大楼共31层，标的位于第21层，建筑面积约100.48㎡，套内面积约81.36㎡，清水房，现空置。

2、特别说明：

（1）、本次拍卖不包含室内家具、家电等可移动物品。

（2）、标的物管欠费为：849.03元（截止2022年1月），欠费由买受人承担，以上欠费情况为向物业工作人员了解，不代表实际情况，具体费用以实际交付时现状为准，详情请买受人自行实地了解；本次勘验无法查询到相关水、电、气等欠费情况，如有欠费均由买受人承担，具体费用以实际交付时现状为准，详情请买受人自行实地了解。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与网络辅助拍卖公司联系，以便咨询下一步流程。请切勿相信其它单位及个人发布的标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆市新益拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的组织看样等工作，如需看样的意向人请务必提前电话联系本公司办理看样登记，看样时间根据预约情况由重庆市新益拍卖有限公司安排，联系电话：周老师：17783593241、023-63110300；呼叫中心：400-0601332。更多拍卖标的可登陆本公司官网http://www.cqxypm.com/、微信公众号“新益拍卖”查看。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。

六、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不限于该土地所涉及的土地出让金、违约金等土地使用税等配套税费、以及物业费、大修基金、房产税费、水、电、气费等）。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

七、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年1月24日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人：无。

十一、竞买人应于拍卖会前在公拍网上进行实名登记注册，注册成功后请按公拍网的提示进行操作。变卖竞价前公拍网司法拍卖网络平台将通过网拍系统在竞买人公拍网账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款119.367万元，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款到法院指定账户（开户单位：重庆市南川区人民法院；开户银行：中国工商银行股份有限公司南川支行和平分理处；账号：9558853100009211958）。

未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，公拍网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重庆市新益拍卖有限公司

咨询电话：400-060-1332 023-63110300   17783593241周老师

重庆市南川区人民法院咨询电话：023-64567043

重庆市南川区人民法院监督电话：023-64567021

重庆市南川区人民法院地址：重庆市南川区文体路6号

重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247  023-67673497

京东技术咨询电话：400-820-3720

重庆市南川区人民法院

二〇二二年一月十三日