拍 卖 公 告

鑫诚拍卖公司定于2020年6月5日上午12：00整在本公司拍卖厅举行拍卖会，届时采用网络与现场同步的方式对位于181团兴巴北街中心农贸市场1幢数间商铺进行公开拍卖。

同步拍网址：http://www.gpai.net/tb/

有意者，请前来办理竞投登记手续！

展示地点：拍品所在地

展示时间： 2020年5月20日-6月4日

垂询电话：0906-6265111  

                                    阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

                                                2020年5月20日

竞买保证金须汇入以下账户

户  名：阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

开户行：中国工商银行阿勒泰解放路支行

账  户：3008120509024515831

行  号：102902012016 

拍卖须知

为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。

三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。

四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。

七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。

拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。

九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。

十、拍卖师宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。

    竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。

十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。

十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。

竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的3个工作日内向原付款帐户办理退款手续。

十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，拍卖人须按照约定交付标的物。

买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。

买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。

买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。

十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。

当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。

十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。

委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向上海市工商行政管理机关投诉、举报。举报电话 :54236252。

特别规定 

标的名称：位于181团兴巴北街中心农贸市场1幢数间商铺

起拍价为：详见拍品清单（附件1）

加价幅度有竞价规整原则，即公拍网系统会将当前价小于竞价幅度的尾数位调整为整数。

一、标的基本情况：

标的位于兵团第十师181团团部，西临光明北街，东临兴巴北街，总层数地上2层，混合结构，用途为商业，均已办理不动产权证书。

标的供水、排水、供电、供气设施完善，电话、有线电视、网络等通讯设施都安装入户并正常使用，基础设施设备较完善。

（注：以上信息均录自于委托方提供的资料，仅供参考！ ） 

二、竞买登记:

1、竞买人可以在办理竞拍登记手续时选择其中一种方式参与竞价。在线拍竞买人须登陆公拍网www.gpai.net办理注册登记手续，通过提供身份证明和相关资料并缴纳保证金后，经过实名认证和资料审核通过后获得竞拍资格参与网上竞价。竞买人如选择到拍卖公司现场办理登记手续及缴纳保证金，须在2020年6月4日18：00时前，至新疆阿勒泰地区阿勒泰市将军城三期1栋401室，阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司办理竞买登记手续，提交相关文件和缴纳保证金。

2、本场拍卖会部分标的设有优先购买权人。

三、拍卖保证金:

该标的竞买保证金为人民币10万元，在线拍缴纳保证金截止时间为2020年6月4日11：00（以缴款到账时间为准），参与现场竞拍缴纳保证金截止时间为2020年6月4日18：00时前（票据支付以到账为准）

户名：阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

账号：3008 1205 0902 4515 831

开户行：工行阿勒泰解放路支行

四、特别说明：

1、拍卖成交后，买受人须签署《拍卖成交确认书》，缴纳的10万元竞买保证金扣除佣金（总成交价款5%的佣金）后转为部分成交价款，余款于拍卖成交之日起10个工作日内支付完毕汇入本公司账户（同上）。如买受人未按照约定在规定时限内付清全款的，必须承担违约责任，即已经支付的竞买保证金转为违约金。本公司有权征得委托人同意将本标的再次拍卖，原《拍卖成交确认书》作废。再次拍卖执行《拍卖法》第三十九条第二款的规定：“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；再行拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”，同时买受人必须承担相应的法律责任。如给本公司造成损失的，本公司有权向违约者提起诉讼主张赔偿。

2、成交并价款交清后，竞得人持拍卖人出具的成交证明书自行至委托人处办理实物移交手续，并由委托人负责给买受人办理产权确权、过户手续，确权、过户时产生的税费按照国家有关法律、法规执行，由委托方与买受人分别承担。

3、本场拍卖会所设标的均依其现状进行拍卖，竞买人须自行前往标的所在地进行现场踏勘，经预先了解和现场特别说明，竞买人一经应价即表明已完全了解情况并愿承担一切责任，买受人对其竞得的物品或财产权利，不享有瑕疵担保请求权。

4、拍品的费用承担和收益分配以价款交清后实物移交日为准。

五、竞买人参加本次拍卖会即表明已完全了解拍卖标的所有相关情况，并同意遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》规定的条款。

六、本规定和《拍卖须知》在办理竞拍登记手续时一并领取。

七、本规定和《拍卖须知》解释权归本公司。

阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

                                                       2020年6月5日

承  诺  书

阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司：

本人已充分了解标的现状，对标的可能存在的显性瑕庇和隐性瑕疵作了全面评估，接受标的现状和瑕疵，阅读和了解贵公司的《拍卖公告》、《拍卖规则》，并同意其规定的条款，特此声明。

   竞买人（签字）：                

                                                      年    月    日            

附件一：拍品清单

请在1号拍品评估报告下载处下载查看。

特别提醒：自公告之日起至在线拍卖开始前，拍卖人可能会对本场拍卖会之《拍卖特别规定》进行修正（或补充或删减），所有修正均以网络现场同步拍卖阶段拍卖师宣读的版本为准，网络竞买人一旦参与网上竞价，即视为接受此修正，并自行承担由此产生的一切法律责任。