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安徽九华拍卖有限公司拍卖公告

    受委托，我司定于2022年12月2日10:00在公拍网以同步拍的方式（www.gpai.net）公开拍卖以下标的：

一、拍卖标的：

1.        委托人所持有的安徽百非特食品有限公司债权，债权本金为人民币12,760,043.80元；

2.        委托人所持有的蒙城县鸿业立蒙房地产开发有限责任公司、芜湖润泰房地产开发有限公司、明光市正元置业房地产有限公司3户债权，整体打包拍卖，该3户债权本金总额为人民币108,150,000.00元；

3.        委托人所持有的韩安定（个人）债权，债权本金为人民币2,500,000.00元。

（以上标的债权金额具体以生效法律文书等贷款债权证明文件为准）。

二、展示时间、地点：自公告日至2022年12月1日12:00，,合肥市包河区乌鲁木齐路888号。

三、注意事项：有意竞买者请于2022年12月1日17:00前交纳100万元竞买保证金，并联系项目负责人办理竞买登记手续，竞买不成功，保证金将于拍卖会结束5个工作日后不计息退还。

    四、联系人：0551-62645777　 张先生

五、公司地址：合肥市乌鲁木齐路888号　

安徽九华拍卖有限公司

2022年11月25日　

拍卖须知

为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。

三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。

四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。

七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。

拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。

九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。

十、拍卖师宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。

    竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。

十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。

十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。

竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的3个工作日内向原付款帐户办理退款手续。

十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，拍卖人须按照约定交付标的物。

买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。

买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。

买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。

十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。

当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。

十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。

委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向上海市工商行政管理机关投诉、举报。举报电话 :54236252。

敬请各位竞买人注意：

请仔细阅读本公司拍卖会竞买须知，并对自己在拍卖中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本场拍卖会的竞买须知及相关拍卖文件，必须严格遵守本公司竞买须知和相关拍卖文件履行各项义务，否则将负相应法律责任。

                竞买须知     

一、本竞买须知仅对2022年12月2日10时的拍卖会有效。

二、本次拍卖会标的——

1.        委托人所持有的安徽百非特食品有限公司债权，债权本金为人民币12,760,043.80元；

2.        委托人所持有的蒙城县鸿业立蒙房地产开发有限责任公司、芜湖润泰房地产开发有限公司、明光市正元置业房地产有限公司3户债权，整体打包拍卖，该3户债权本金总额为人民币108,150,000.00元；

3.        委托人所持有的韩安定（个人）债权，债权本金为人民币2,500,000.00元。

（以上标的债权金额具体以生效法律文书等贷款债权证明文件为准）。

三、竞买人资格：不属于最高人民法院《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》所规定的“国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述机构参与的非金融机构法人”等受限制的受让主体，亦不与本次“不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等”存在任何直系亲属关系并不属于其他相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，亦不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体，并进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让贷款债权的中华人民共和国境内的公民、法人和其它组织均可参加竞买，竞买人在向委托人出具《保密承诺函》的前提下可向拍卖人查询拍卖债权的权属文件（复印件）。

四、竞买人须于2022年12月1日17:00前交纳100万元竞买保证金至我司，并联系项目负责人办理竞买登记手续，方可取得竞买人资格；竞买不成功，保证金将于拍卖会结束5个工作日后不计息退还。

五、本次拍卖为有底价拍卖，并采用增价拍卖形式，竞买人公拍网同步拍加价幅度竞买，直至无人继续加价5分钟后，即成交，最高应价未达保留价则不成交。

有最高应价且其他竞买人不继续加价时，优先购买权人主张行使优先购买权的，应在三次落槌前主张行使优先购买权，优先购买权人主张行使优先购买权的，拍卖程序继续进行，其他竞买者有权继续加价，若无其他竞买者继续加价的，优先购买权人可以该最高价格行使优先购买权竞得拍卖标的，如有多个优先购买权人主张行使优先购买权的，以抽签方式决定买受人，优先购买权人未在落槌前主张行使优先购买权的，在落槌后不得主张行使优先购买权。

六、竞买人竞买号牌不得转让他人使用，若他人举号牌应价造成的后果由转让人负责。竞买人必须遵守拍卖会场秩序，不得阻扰其他竞买人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发生上述行为，将取消其竞买人资格并追究其经济责任和法律责任。

七、本次拍卖的债权，竞买人可至拍卖人处了解具体情况和索取拍卖文件，参加拍卖会的竞买人即视为均知晓拍卖标的的来源、瑕疵和风险并进行了充分调查，接受拍卖标的的所有瑕疵和风险，本公司及委托人均不承担标的瑕疵担保责任。

八、竞买人竞拍成功，须当场签定《拍卖成交确认书》，买受人确认其将在《拍卖成交确认书》签署之后按照委托人要求与委托人签署《债权转让协议》，买受人与委托人之间的权利义务关系通过《债权转让协议》进行进一步明确约定，否则视为违约。竞得人保证不因任何原因主张上述协议无效或要求撤销上述协议或要求终止上述协议或要求委托人回购或要求委托人承担赔偿责任。

九、拍卖成交后，买受人拍卖价款支付方式为一次性付款或者分期付款支付至委托人指定账户。如采取一次性付款方式的，应在拍卖成交之日起7个工作日内支付完毕全部拍卖价款；如采取分期付款方式的，价款支付细则具体详见债权转让协议（具体以买受人与委托人签订的内容为准）。买受人付清全部价款后，委托人按照债权转让协议的约定将债权权属文件等相关资料直接交付至买受人。

如买受人有违约行为，履约保证金不予退还，并根据《拍卖法》第39条规定，向违约方追偿相关的经济损失和法律责任。

十、本公司在相关资料及任何媒体对拍卖方案及标的所作的说明，介绍及技术参数，力求详实，仅供竞买人参考。

竞买人已仔细阅读此《竞买须知》，知悉确认并无任何异议。         

             安徽九华拍卖有限公司

                                                  二0二二年十二月二日