拍卖公告

受托公开拍卖新疆哈密市伊州区域内下列资产：

标的：国网能源哈密煤电有限公司大南湖电厂位于伊电花苑门面房共计18套(位置位于原哈密一电厂伊电花苑职工生活小区门口，每间房屋面积30m,共计29间门面房:其中2套门面房为3间一套; 7套门面房为2间一套; 9套门面房为1间一套;共计18套门面房，详见清单)进行拍卖处理；

展示时间：即日起至拍卖日止；

展示地点：标的所在地及拍卖人所在地；

拍卖时间：2022年02月28日上午11：00点

拍卖地点：网络拍卖http://www.gpai.net/sf/或新疆哈密市光明路建设大厦13层现场拍卖

咨询电话：0902-6999103          18690226777   

公众号：gh_f388ec667817

                         新疆广丰拍卖有限责任公司

                             2022年02月18日

拍卖须知

为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。

三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。

四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。

七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。

拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。

九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。

十、拍卖师宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。

    竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。

十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。

十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。

竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的3个工作日内向原付款帐户办理退款手续。

十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，拍卖人须按照约定交付标的物。

买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。

买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。

买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。

十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。

当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。

十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。

委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向上海市工商行政管理机关投诉、举报。举报电话 :54236252。

房屋租赁经营权特别注意事项

1. 此次拍卖标的为：

   伊州区伊电花苑门面房

   1：房屋编号（1）号、（2）号创联广告设计创作部，面积约60㎡；

   2：房屋编号（5）号、（6）号瓜果蔬菜菜，面积约60㎡；

   3：房屋编号（7）号、（8）号日日鲜一号店，面积约90㎡；

   4：房屋编号（9）号靓丽人生，面积约30㎡；

   5：房屋编号（10）号信誉经销部，面积约60㎡；

   6：房屋编号（11）号维族商行（帕拉提），面积约30㎡；

   7：房屋编号（12）号福利彩票，面积约30㎡；

   8：房屋编号（13）号开心乐商行，面积约60㎡；

   9：房屋编号（14）号瓜果蔬菜（小牛），面积约30㎡；

   10：房屋编号（15）号华隆商行，面积约30㎡；

   11：房屋编号（16）号爱库西烤馕店，面积约60㎡；

   12：房屋编号（17）号艺彩美发，面积约30㎡；

   13：房屋编号（18）号盛铭汽配，面积约30㎡；

   14：房屋编号（19）号九州狮王滤清器，面积约60㎡；

   15：房屋编号（20）号日日鲜办公室，面积约30㎡；

   16：房屋编号（21）号老马凉皮店，面积约30㎡；

   17：房屋编号（22）号恩泽房产中介，面积约30㎡；

   18：房屋编号（24）号盛德五金建材经销部，面积约60㎡；

   19：房屋编号（28）号、（29）号甜妈烘焙，面积约60㎡；

   以上标的租期均为一年。

   二、本公司对于标的的实际状况、瑕疵及拍卖标的相关权证的真实性和准确性不予保证，并不承担法律责任；竞买人应在参加拍卖之前，自行对标的的现状、配套、质量、权属、数量、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。

   三、如与本次拍卖向竞买人提供资料存在差异，成交价款不再进行多退少补。

   四、依相关规定及惯例原承租人在同等条件下有优先权。

   五、拍卖成交，买受人与拍卖人当场签署拍卖成交确认书。

   六、拍卖成交，买受人须在三个工作日内交清成交价款（即租金）。

2. 佣金收取：拍卖成交后买受人须在三个工作日内向拍卖人支付成交额5%的佣金。

   八、买受人交清全部款项后，买受人凭拍卖人出具的拍卖成交确认书与委托方按商务交易惯例签订《房屋租赁合同》后，由委托人向买受人移交标的。

   九、标的移交后所产生的税费及相关费用依税法和相关政策性文件规定，由买受人承担。移交后竞得人应按相关规定进行经营手续的办理。

   十、违约责任：买受人逾期七日不能付清款项，视为买受人不能履行交易行为，代理机构有权解除成交确认书并追究其成交价20%的违约责任。

   十一、竞买人须认可以上所有现状条件，并同意执行上述条款所有规定，方能参加拍卖会。

    

    

   竞买人签字：

    

    

   新疆广丰拍卖有限责任公司

                                             2022年02月21日