拍 卖 公 告

鑫诚拍卖公司定于2020年4月2日11：00—17：00在“公拍网”资产频道，对位于阿勒泰市河西路医苑小区2号商铺进行网络公开拍卖。

有意者，请登录https://zc.gpai.net办理竞投手续！

展示地点：拍品所在地

展示时间：2020年3月25日-2020年4月1日

垂询电话：0906-6265111

         18167681106

竞买保证金须汇入以下账户

户  名：阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

开户行：中国工商银行阿勒泰解放路支行

账  户：3008120509024515831

行  号：102902012016 

阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

                             2020年3月25日

拍卖须知

为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。

三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。

四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。

七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。

拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。

九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。

十、拍卖师宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。

    竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。

十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。

十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。

竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的3个工作日内向原付款帐户办理退款手续。

十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，拍卖人须按照约定交付标的物。

买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。

买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。

买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。

十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。

当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。

十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。

委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向上海市工商行政管理机关投诉、举报。举报电话 :54236252。

竞买注意事项（特别规定）

受委托，我公司定于2020年4月2日11时至17时（延时除外）在公拍网-同步拍卖频道（https://zc.gpai.net）举行网络拍卖活动，竞买注意事项如下：

一、竞买人须注册公拍网账户，并上传有关资料通过实名认证方可办理竞买申请手续，交纳竞买保证金，竞买保证金须于2020年4月1日18时前交至以下账户，以到账为准。

户  名：阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

开户行：中国工商银行阿勒泰解放路支行

账  户：3008120509024515831

行  号：102902012016 

二、本次拍卖采用6小时在线竞价阶段拍卖的形式，2020年4月2日11时开始，为在线竞价阶段，获得参拍授权的用户可在此阶段线上出价，至2020年4月2日17时（延时除外）结束。网络拍卖采用设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。

三、未竞得此标的物的竞买人所交付的保证金须待拍卖会结束后的3个工作日内原路径返还（不计利息），拍卖会中途不返还保证金。

四、本次拍卖标的物质量及数量均以其现状为准，按现状进行拍卖。竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查，认真了解、实地查看拍卖标的或聘请专家鉴定。竞买人一经应价，表明接受拍卖标的之一切现状，自愿承担因所有瑕疵而产生的风险及后果。

五、拍卖人对房地产的建筑质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的渗漏、房屋配套设备的完好程度等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。

六、拍卖成交后,拍卖成交后，买受人须于15个工作日内交清成交价款的50%和成交价款5%的佣金，余款于10个工作日内支付完毕，逾期承担成交价款日5‰的滞纳金，逾期10日视为不能履行买受行为。

征得委托方同意重新拍卖的，成交价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，本公司有权向违约者提起诉讼主张赔偿。

买受人未能按约定受领拍卖标的的，自约定交付之时起即对标的承担风险责任，并承担由此产生的费用。

买受人未按约定履行义务的，应依法承担违约责任，保证金不予返还，拍卖人有权保留追溯的权利。

七、标的物拍卖成交后，须办理证照变更、权属转受让登记的，拍卖人出具拍卖成交证明和有关资料，委托人与买受人自行前往有关管理机关办理变更过户手续。拍卖标的过户过程中产生的一切税、费按照国家相关法律法规执行，由委托方和买受人分别承担。拍卖前标的相关债务均由委托人承担，与买受人无关。

八、拍卖成交后，买受人须到拍卖人指定地点签署《拍卖成交确认书》，如委托他人竞买的，代理人代为签署《拍卖成交确认书》，如买受人有拖延签署及拒绝签署《拍卖成交确认书》的情形，应视为买受人已构成实质性违约，买受人须承担违约责任。

九、拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付成交价款5%的佣金。

十、拍卖人对由非网站原因引起的使用户无法使用公拍网的服务而导致的损失不负任何责任。

十一、自公告之日起至在线拍卖开始前，本特别规定可能会有修改与调整，将在公拍网网站明示，当您点击同意本规定即视作同意修改部分，特此告知。

拍卖标的物：位于阿勒泰市河西路医苑小区2号商铺，总建筑面积约：58.38㎡，框架结构，该标的依其现状拍卖，标的目前尚未办理完毕竣工验收、消防验收等相关手续，竞买人竞得标的后，需待委托方先行办理竣工验收、消防验收等相关手续后，统一负责给买受人办理产权确权手续。

对于上述情况，经预先了解和网络特别说明，竞买人一经出价，即表明已完全了解情况并愿承担一切责任，买受人对其竞得的物品或财产权利，不享有瑕疵担保请求权。

                                        阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

                                                2020年3月25日