拍 卖 公 告

鑫诚拍卖公司定于2020年4月2日11：00—17：00在“公拍网”资产频道，对位于北屯市西北路平房三年经营权进行网络公开拍卖。

有意者，请登录https://zc.gpai.net办理竞投手续！

展示地点：拍品所在地

展示时间：2020年3月25日-2020年4月1日

垂询电话：0906-6265111

18167681106

保证金须汇入以下账户 

户  名：阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

开户行：中国工商银行阿勒泰解放路支行

账  户：3008120509024515831

行  号：102902012016 

阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

                             2020年3月25日

拍卖须知

为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。

三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。

四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。

七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。

拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。

九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。

十、拍卖师宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。

    竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。

十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。

十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。

竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的3个工作日内向原付款帐户办理退款手续。

十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，拍卖人须按照约定交付标的物。

买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。

买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。

买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。

十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。

当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。

十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。

委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向上海市工商行政管理机关投诉、举报。举报电话 :54236252。

拍  卖  规  则

本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规和拍卖人章程，参照国际通行惯例制定；竞买人和委托人必须遵守本规则，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

1、拍卖严格遵循“三公一高”的原则，即公开、公平、公正、价高者得。其一切活动具有法律效力。

2、委托人不得参与竞买，也不得委托他人参与竞买。

3、本拍卖人有义务按委托人、竞买人（买受人）要求对其身份保密。

4、本拍卖人及其工作人员不得以竞买人身份参与此次拍卖活动。也不得委托他人代为竞买。

5、竞买人在规定的预展期内有权了解拍卖标的的相关情况。

6、经预先了解和现场特别说明，竞买人一经应价即表明已完全了解情况并愿承担一切责任，买受人对其竞得的物品或财产权利，不享有瑕疵担保请求权。当其它竞买人有更高的应价时，其应价即丧失约束力，保留价对抗最高应价，拍卖人对抗保留价行为无效。

7、本场拍卖采取增价拍卖形式，所有拍品均已设定保留价。　

8、本次拍采取网络竞价的形式，倒计时结束时最高出价人为竞得人。对竞得的拍品，买受人一律不得反悔，否则视为违约，扣除保证金并承担本拍卖人发生的相关费用并还须承担成交总额的20%的违约金。征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖的，原买受人须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人须补足其差额部分。

9、全部应付款项付清后由本拍卖人向买受人出具成交证明书，有关各方据此办理相关手续。

10、本规则未涉及的各方权利和义务，依照国家有关法律、法规执行。本次拍卖活动所发行的图文资料解释权归本拍卖人所拥有。

拍品介绍及说明

拍品名称：位于北屯市西北路平房三年经营权

拍品介绍：

位于北屯市西北路原西北路邮局院内平房三年经营权，建筑面积约691平方米，砖混结构，规划用途为车库，共10间,产证平面图显示7号-16号。（明细见附件1）

拍品说明：

1、拍卖成交后买受人交纳的保证金直接转为履约保证金，买受人须于3个工作日内交清当年租金和租赁期全部佣金，剩余租赁期间的租金按年支付，支付时间以房屋租赁合同约定为准。（合同样本见附件1）买受人逾期缴纳成交价款及佣金，须承担成交价款日5‰的滞纳金，逾期十日视为不能履行买受行为。

履约保证金待合同期满双方无其他争议后全额退还，不计利息。 

2、成交并价款交清后，委托方提供相关有效资料与买受人签订房屋租赁合同。签订合同时产生的税费由委托方和买受人按国家规定分别承担。

3、在经营期间因租赁房屋所产生的水、电、暖、物业等经营性费用均由买受人承担，买受人在经营期间时所需办理的工商、税务等手续自行办理，税费自行承担。期间所产生的纠纷、安全事故等自行解决并承担责任。其他约定以委托方制定的《租赁合同书》约定条款为准。

4、拍品的质量、性能均以现状为准，拍品的费用承担和收益分配以价款交清后实物移交日为准。 

阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

    2020年3月25日