拍卖公告

乌鲁木齐市新市区人民法院定于2021年3月10日10时至2021年3月11日上午10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）进行公开网络司法拍卖活动，现公告如下：

                 请认真阅读划线部分，竞拍前务必实地了解查看标的物现状        

一、拍卖标的

对袁学强名下位于新市区苏州路5号20栋3层1单元5（产权证号：0069873）的房产所有权及相对应的土地使用权进行拍卖。

评估价：503196元，起拍价：430232.58元，保证金：80000元。增价幅度：500元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：1、请有意竞买人自行前往标的物现场去查看；2、所拖欠水电物业费或水电暖能否正常使用请有意竞买人自行前往物业或标的物进行了解；3评估报告可以前往乌鲁木齐市新市区人民法院执行局查看。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：1、标的物以实际交付时的现状为准，法院与评估机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》；2、标的物的瑕疵；3、标的房产内据被执行人自述及社区调查目前拍卖的标的物房产内居住人员有五口人（其中老年人2名、未成年1名）；4、竞拍成功后买受人极有可能发生买受人无法入住的情况，若发生强制腾迁的情形，买受人需先承担相应费用和中转房的安置费用；5请有意竞买人在实地勘察标的物及向标的物周边居民了解相关情况后参与竞买，竞买人必知晓拍卖成交后被执行人及其家属拒不办理所造成的无法入住周期和强制腾迁所产生的费用；6人民法院对拍卖标的物内的水电暖是否正常使用及建筑结构是否完整，门窗等情况能否正常使用不作任何担保和保证，对所拖欠的物业费和水电暖费不作任何清偿何担保和保证

六、注意事项：本次拍卖标的物以实际交付时的现状为准。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人、法院、辅拍机构均不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“公拍网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户（单位名称：乌鲁木齐市新市区人民法院；账号：999000167000467097；开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行；银行行号：313881000408），拍卖余款须在成交后七日内缴入法院指定账户，请买受人付清成交价余款后五日内持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市新市区人民法院（地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街675号）签署相关文件。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

联系人：乌鲁木齐市新市区人民法院

咨询电话：0991-3859948 13319917060

拍卖房产所有人（本案被执行人）：袁先生

联系电话：18999841782