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【二拍】天津市津南区咸水沽镇体育场东侧惠安花园29-2505
提醒 已结束 流标

起拍价:500000

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拍卖结束前都可在线报名参拍

标的咨询电话 15900775677/021-65399288
当前拍卖模式:网络司法拍卖 拍卖次数:第二次拍卖 拍卖方式:按总价拍卖
在线拍周期:72 小时 延时周期:5 分钟/次 加价幅度:3000
起拍价:500000 保证金:50,000 元
评估价:876,783 元 数量/单位:
我的出价权限:无 我的号牌:
处置法院:上海市青浦区人民法院 优先购买权人:-
联系人:上海天城拍卖行(牛先生) 联系电话:15900775677/021-65399288
竞拍 流程
  • 第一步阅读公告

  • 第二步联系法院

  • 第三步交保证金

  • 第四步出价竞拍

  • 第五步竞拍成功

  • 第六步线下提货

重要提示
1.请竞买人理性参拍,竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求,进行实地看样,仔细了解标的物信息,了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的,请提前与法院确认,并办理相应的手续,这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情,再进行竞拍,如有疑问请咨询法院或拍卖辅助机构。
4.负责执行的人民法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中,本人所持银行卡(个人网银或企业网银)的支付限额,建议提前1-2天报名交纳保证金,并尽量避开周末和节假日,以免错过竞拍时机。查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表
竞买公告

上海市青浦区人民法院将于2022年2月7日10时起至2022年2月10日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上进行公开网络司法拍卖,现公告如下:

一、拍卖标的:天津市津南区咸水沽镇体育场东侧惠安花园29-2505(建筑面积:67.58平方米),核准日期:2013-4-23。土地宗地号:无;土地权属性质:无;使用权取得方式:出让;土地用途:城镇住宅用地;宗地(丘)面积为:无;使用期限:至2078-8-5止。

网络询价:876,783元;起拍价:50万元;保证金:5万元;增价幅度:3,000元及其倍数。

二、拍卖时间:2022年2月7日10时起至2022年2月10日10时止(延时除外)。

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的,由原买受人补交;拒不补交的,强制执行。

四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为成交价;在竞拍结束的前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,循环往复直到没有竞买人出价竞价时,拍卖结束,最后出价即为成交价。

五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海天城拍卖行咨询并预约看样,看样由拍卖辅助机构现场陪同。

六、特别提醒:竞买人必须具备房产所在地限购政策约束购房资格,申请参与竞拍即承诺具备相应资格并自愿承担法律后果。拍卖成交后,出具成交裁定书前,买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备相应资格的证明材料。标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)须于2022年2月24日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入法院指定账户,并向本院递交缴款凭证。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、对上述标的权属有异议者,请于2022年1月29日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

十二、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2022年1月29日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。

十三、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的,自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

 

拍卖辅助机构:上海天城拍卖行

咨询电话:021-65399288 65731200

牛先生(上海天城拍卖行):15900775677

联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼

举报监督电话:021-69202007

 

 

 

上海市青浦区人民法院

  2022年1月4日

优先购买权人
顺位姓名
暂无
竞买须知

上海市青浦区人民法院将于2022年2月7日10时至2022年2月10日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

 

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。

 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。

 

三、拍卖标的:天津市津南区咸水沽镇体育场东侧惠安花园29-2505(建筑面积:67.58平方米),核准日期:2013-4-23。土地宗地号:无;土地权属性质:无;使用权取得方式:出让;土地用途:城镇住宅用地;宗地(丘)面积为:无;使用期限:至2078-8-5止。

 

 

 

 

四、拍卖标的物权利负担、特别告知

  

1、该小区物业管理费标准为1.65元/平方/月,物业费与2021年4月至今未交付(仅供参考)

 

2、该房屋已知公用事业费欠缴情况:目前水、电、煤暂无欠费(仅供参考)。

 

3、该拍品户籍登记不详,相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。

 

标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。

 

五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器等可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

 

六、拍卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2022年2月24日16时前由买受人(或代理人,须到本院办理过授权)缴入法院指定账户,并向法院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。

若竞买人需委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应于2022年1月29日前通过法院委托的拍卖辅助机构与本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。

竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应向本院递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托代理事项、权限和期间,由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。

 

七、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于2022年1月29日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

 

八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍(法律禁止参与竞买的除外),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

 

九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

 

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

 

竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,视为完全接受竞买公告、竞买须知中所载明的条款,请慎重决定拍卖行为。

 

十一、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的,视为悔拍,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的,由原买受人补交;拒不补交的,强制执行。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。

 

十二、买受人付清全额拍卖成交款项后,需等待涤除抵押手续和办理解封手续,凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,未在合理期间完成交接、过户的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。

拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况,请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解,本院公告的相关内容仅供参考。

法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。

 

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。

 

十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其拍卖资格,并追究相关的法律责任。

 

十五、本院根据法律规定有权在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

 

十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等,本院以买受人于司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。

 

如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

 

十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

 

举报监督电话:021-69202007 

本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。

 

拍卖辅助机构:上海天城拍卖行

 

咨询电话:021-65399288 65731200;

牛先生(上海天城拍卖行):15900775677

 

联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼

 

 

 

上海市青浦区人民法院

 

                                                                         2022年1月4日

 

 

 

 

 

 

 

标的物介绍
具体描述

拍卖标的调查情况表

拍品名称

天津市津南区咸水沽镇体育场东侧惠安花园29-2505

权利来源

司法裁定

所有权来源

不详

权证情况

1、法院执行裁定书;2、房地产登记簿

登记权利人

李某

拍品现状

占用情况

钥匙

户口

不详

权利限制状况

及抵押状况

权利限制状况信息:

上海市青浦区人民法院查封,日期:2020.10.30至2023.10.29止

抵押权人:

纳路涂料(上海)有限公司

提供的文件

1、《拍卖成交确认书》2、《法院执行裁定书》3、《协助执行通知书》

1、房屋权属状况:

天津市津南区咸水沽镇体育场东侧惠安花园29-2505(建筑面积:67.58平方米),核准日期:2013-4-23。

2、土地权属状况:

土地宗地号:无;土地权属性质:无;使用权取得方式:出让;土地用途:城镇住宅用地;宗地(丘)面积为:无;使用期限:至2078-8-5止。

3、四至情况:

东至丰收路,南至津沽大街,西至体育场路,北至建国大街。

4、建筑物及环境状况:

标的坐落于天津市津南区咸水沽镇体育场东侧惠安花园29-2505,所在小区名为“惠安花园”。该建筑物两梯六户,3部电梯。根据现场实地勘察,该房型为两房一厅一卫一厨,目前房间与客厅打通,朝南,一间卧室朝南,卫生间无窗,厨房朝东。所在区域公建配套设施较齐全,主要有新华城市广场、月坛商厦、供销商厦、耀华新天地、津南精城医院、荣城中医医院等;周边学校有乐乐幼儿园、晓博士幼儿园、华夏群星幼儿园等;小区附近公交线路有131、201、203、204、205、208、211、627、629路等,地铁有轨道交通1号线东沽路站,出行便捷。

特殊说明及其他:

1、该拍品存有法院查封以及债权人的抵押。

2、该拍品原使用的水、电、燃气等配套设施完善情况不详。拍卖成交后,有关水、电、煤、有线电视、通讯等配套设施的安装、变更、恢复、维修、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用(包括但不限于初装费、设备费、管线费、扩容费、拆修费等)。

3、根据现场勘察,该房屋内部结构发生了改变,拍卖成交后,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖仅以现状拍卖。

4、该拍品中的室内可移动物品不属于本次拍卖范围。

5、拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,办理产权过户手续,房屋的交付以房地产交易中心受理产权过户为准,同时签署房屋交割单。

6、该拍品户籍登记不详,相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。

7、目前天津市对于法拍房为不限购状态(仅供参考),具体相关事宜请自行了解。

 

 

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