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【一拍】东方路989号102、202-209、401、402室及地下一、二层50个车位
提醒 已结束 流标

起拍价:35000000

报名参拍请先登录

拍卖结束前都可在线报名参拍

标的咨询电话 13916330824/021-65399288
当前拍卖模式:网络司法拍卖 拍卖次数:第一次拍卖 拍卖方式:按总价拍卖
在线拍周期:72 小时 延时周期:5 分钟/次 加价幅度:100000
起拍价:35000000 保证金:3,500,000 元
评估价:49,760,000 元 数量/单位:
我的出价权限:无 我的号牌:
处置法院:上海市浦东新区人民法院 优先购买权人:-
联系人:上海天城拍卖行(沙先生) 联系电话:13916330824/021-65399288
竞拍 流程
  • 第一步阅读公告

  • 第二步联系法院

  • 第三步交保证金

  • 第四步出价竞拍

  • 第五步竞拍成功

  • 第六步线下提货

重要提示
1.请竞买人理性参拍,竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求,进行实地看样,仔细了解标的物信息,了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的,请提前与法院确认,并办理相应的手续,这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情,再进行竞拍,如有疑问请咨询法院或拍卖辅助机构。
4.负责执行的人民法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中,本人所持银行卡(个人网银或企业网银)的支付限额,建议提前1-2天报名交纳保证金,并尽量避开周末和节假日,以免错过竞拍时机。查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表
竞买公告

上海市浦东新区人民法院将于2019年6月25102019年6月2810“公拍网”(www.gpai.net上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:上海市浦东新区东方路989号102室、202-209室、401室、402室(办公用房总建面:1254.09平方米)及上海市浦东新区东方路989号车位(编号为地下一层车位1、2、3、5、7、8、9、10、11、12、13、15、16、17、18、19、20、21、22、43、47、48、49、54、55、56、57、58、59、60、61、62、66、67、68、69、70、71、72、73、74、75、76、77、80、81,地下二层车位169、170、171、172)(车位总建面:2138.68平方米),合并拍卖。权证号:浦1997003482。土地宗地号:浦东新区潍坊新村街道25街坊11丘;使用权取得方式:土地使用权转让;土地权属性质:国有;使用期限:1993-12-22至2043-12-21止;土地用途:综合。

评估价:4976万元

起拍价:3500万元;保证金:350万元;增价幅度:10万元及其倍数

二、拍卖时间:2019年6月2510时至6月2810时止(延时除外)

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。

六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2019年7月1216:00前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

十、对上述标的权属有异议者,请于2019年6月20日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构:上海天城拍卖行

咨询电话:021-65399288  65731200  沙先生

联系地址:上海市杨浦区控江路10593楼;

举报监督电话:021-20287502

本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的,自本公示满5日,视为已通知。

 

上海市浦东新区人民法院

2019年5月16

 

优先购买权人
顺位姓名
暂无
竞买须知

上海市浦东新区人民法院将于2019年6月25日10时至6月28日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。

三、拍卖标的:上海市浦东新区东方路989号102室、202-209室、401室、402室(办公用房总建面:1254.09平方米)及上海市浦东新区东方路989号车位(编号为地下一层车位1、2、3、5、7、8、9、10、11、12、13、15、16、17、18、19、20、21、22、43、47、48、49、54、55、56、57、58、59、60、61、62、66、67、68、69、70、71、72、73、74、75、76、77、80、81,地下二层车位169、170、171、172)(车位总建面:2138.68平方米),合并拍卖。权证号:浦1997003482。

四、拍卖标的物权利负担、特别告知

(1)该拍品存有法院查封及债权人的抵押。

(2)该拍品查有企业工商注册登记(仅供参考),买受人自行解决该标的内已有的工商注册登记的清退、注销、迁移等相关手续事宜。

(3)该拍品可能存有违章建筑,买受人须自行了解和查看该房屋的实际使用状况,并根据有关部门的规定,若对其作出拆除、整改、罚款、权利限制等行政决定的,由买受人自行协调解决并承担由此产生的一切费用。

(4)据评估报告沪TX(2018)SF00551显示,该拍品中202-209室室号间相互打通,共同使用,各室号相互之间无明显分界线。由于房屋内部结构发生了改变,拍卖成交后,买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。

(5)该拍品中的室内物品不属于本次拍卖范围。

(6)该拍品可能存在的已知的和未知的原应交、应付的所有欠费(包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金),均由买受人承担。拍卖成交后,有关水、电、煤、通讯等配套设施的欠费、安装、恢复、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用。

(7)该标的原权利人为企业,营改增后关于本拍卖标的的增值发票的开具及发票种类等问题由买受人自行承担解决并承担由此产生的一切后果。

(8)该标的原权利人为企业,该标的的权利人税务登记状态为正常。办理不动产权属转移登记时所涉及的税种较多、可能涉及的税费较高;如需要重置评估,则产生的一切费用和手续也由买受人承担,竞买人须自行前往该标的所属相关税务管理部门仔细咨询了解。该标的办理审税、过户等时间可能会较长,其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门,且不受法院和拍卖辅助机构的实际控制,敬请竞买人、买受人充分理解,谨慎参拍。

(9)该拍品部分房屋存有租赁,详见租赁合同(仅供参考),房屋的使用及具体租赁情况由买受人自行了解查验。经2018年8月8日勘察时401室为空置状态,102室于2018年年底腾空,拍卖人仅以现状拍卖。拍卖成交且买受人付清全额款项后,需等待法院解封,抵押权人注销抵押权后,存有租赁的房产自行入户及办理租赁关系转移手续等相关房屋的交接手续,并接受租赁转移时的房屋现状。租赁期满后,买受人另须承担租赁合同中的押金部分。无租赁的房产自行办理产权过户手续及入户等相关房屋的交接手续,房屋的交付待委托方通知,同时签署房屋交割单。另在过户过程中,如买受人要办理产权分割的,能否办妥及相关费用由买受人自行解决。

五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

六、拍卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2019年7月12日前由买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)至本院财务窗口刷卡缴纳拍卖余款,并签署《拍卖成交确认书》。未能竞得者的保证金退回原支付账户。保证金均不计利息。

七、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于2019年6月20日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定拍卖行为,竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。

十二、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理,依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费,均由相应主体各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。

法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。

十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其拍卖资格,并追究相关的法律责任。

十五、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等,本院以买受人于公拍网司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。

如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话:021-20287502

本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构:上海天城拍卖行

咨询电话:021-65399288 65731200  沙先生

联系地址:上海市杨浦区控江路1059号3楼

 

上海市浦东新区人民法院

2019年5月16日

 

标的物介绍
具体描述

拍卖标的调查情况表

拍品名称

上海市浦东新区东方路989号102室、202-209室、401室、402室(办公用房总建面:1254.09平方米)及上海市浦东新区东方路989号车位(编号为地下一层车位1、2、3、5、7、8、9、10、11、12、13、15、16、17、18、19、20、21、22、43、47、48、49、54、55、56、57、58、59、60、61、62、66、67、68、69、70、71、72、73、74、75、76、77、80、81,地下二层车位169、170、171、172)(车位总建面:2138.68平方米),合并拍卖

权利来源

司法裁定

所有权来源

不详

权证情况

1、法院执行裁定书;2、房地产登记簿

登记权利人

被执行人:某某有限公司

拍品现状

占用情况

部分出租

钥匙

户口

权利限制状况

及抵押状况

权利限制状况信息:

1.  北京市朝阳区人民法院,正式查封,日期:2014-11-4至2019-11-4

抵押权人:某某公司

 

提供的文件

1、《拍卖成交确认书》

2、《法院执行裁定书》

3、《协助执行通知书》

标的物介绍:

1、房屋权属状况:

上海市浦东新区东方路989号102室、202-209室、401室402(办公用房总建面:1254.09平方米)及上海市浦东新区东方路989号车位(编号为地下一层车位1、2、3、5、7、8、9、10、11、12、13、15、16、17、18、19、20、21、22、43、47、48、49、54、55、56、57、58、59、60、61、62、66、67、68、69、70、71、72、73、74、75、76、77、80、81,地下二层车位169、170、171、172)(车位建面:2138.68平方米),合并拍卖权证号:浦1997003482。

2、土地权属状况:

土地宗地号:浦东新区潍坊新村街道25街坊11丘;使用权取得方式:土地使用权转让;土地权属性质:国有;使用期限:1993-12-22至2043-12-21止;土地用途:综合。

3、四至情况:

 标的坐落于上海市浦东新区东方路989号内,所在大楼名为“中达广场”。小区四至为:东近福山路; 南临浦电路; 西临东方路; 北近潍坊路。

4、建筑物及环境状况:

 该标的坐落于上海市浦东新区东方路989号内,所在大楼名为“中达广场”。小区四至为:东近福山路; 南临浦电路; 西临东方路; 北近潍坊路。据评估报告显示,建筑物总楼层为层28层,估价对象实际层分别位位于地下一层,地下二层,一层,二层, 四层。层高约2.45米,建筑物外墙多为玻璃幕墙,配铝合金窗,建筑物整体无明显沉降,结构基本完好,工程质量一般,整体维护保养情况一般。周边公共配套设施齐全,生活配套设施亦十分完善,周边有一百杉杉大厦、陆家嘴投资大厦、东方国际大厦、钱江大厦、宝钢大厦、城建国际中心等众多综合写字楼,办公聚集度较好。交通情况:标的周边主要有公交线路169路、995路、1019路等。200米步行即可到达地铁6号线浦电路站。

 

 

房屋及车位清单(仅供参考):

 

室号部位

面积(平方米)

东方路989102

75.74

东方路989202

341.77

东方路989203

23.67

东方路989204

88.77

东方路989205

60.55

东方路989206

88.26

东方路989207

82.1

东方路989208

113.91

东方路989209

83.13

东方路989401

203.77

东方路989402

92.42

东方路989号地下1250个车位

2138.68

合计

3392.77

 

东方路989号(地下车库分割)                                    单位:平方米

门牌

室号

各户建筑面积

989

1

43.26

989

2

43.26

989

3

43.26

989

5

43.26

989

7

43.26

989

8

43.26

989

9

43.26

989

10

43.26

989

11

43.26

989

12

43.26

989

13

43.26

989

15

43.26

989

16

43.26

989

17

43.26

989

18

43.26

989

19

43.26

989

20

43.26

989

21

43.26

989

22

43.26

989

43

43.26

989

47

43.26

989

48

43.26

989

49

43.26

989

54

43.26

989

55

43.26

 

989

56

43.26

989

57

43.26

989

58

43.26

989

59

43.26

989

60

43.26

989

61

43.26

989

62

43.26

989

66

43.26

989

67

43.26

989

68

43.26

989

69

43.26

989

70

43.26

989

71

43.26

989

72

43.26

989

73

43.26

989

74

43.26

989

75

43.26

989

76

43.26

989

77

43.26

989

80

43.26

989

81

43.26

989

169

37.18

989

170

37.18

989

171

37.18

989

172

37.18

合计

2138.68

 

 

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