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【二拍】昌吉市欧洲花园高第10-A联排别墅
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起拍价:1119147.93

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拍卖结束前都可在线报名参拍

标的咨询电话 18599091261
当前拍卖模式:网络司法拍卖 拍卖次数:第二次拍卖 拍卖方式:按总价拍卖
在线拍周期:24 小时 延时周期:5 分钟/次 加价幅度:3000
起拍价:1119147.93 保证金:100,000 元
评估价:1,706,799 元 数量/单位:
我的出价权限:无 我的号牌:
处置法院:乌鲁木齐市新市区人民法院 优先购买权人:-
联系人:张主任 联系电话:18599091261
竞拍 流程
  • 第一步阅读公告

  • 第二步联系法院

  • 第三步交保证金

  • 第四步出价竞拍

  • 第五步竞拍成功

  • 第六步线下提货

重要提示
1.请竞买人理性参拍,竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求,进行实地看样,仔细了解标的物信息,了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的,请提前与法院确认,并办理相应的手续,这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情,再进行竞拍,如有疑问请咨询法院或拍卖辅助机构。
4.负责执行的人民法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中,本人所持银行卡(个人网银或企业网银)的支付限额,建议提前1-2天报名交纳保证金,并尽量避开周末和节假日,以免错过竞拍时机。查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表
竞买公告

竞买公告

乌鲁木齐市新市区人民法院定于2024年12月15日上午10时至202412月16日上午10时止(延时除外)在“公拍网”(https://www.gpai.net)司法拍卖网络平台上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的物:昌吉市48区234-1至3高第10#A座权证号(00136615(实勘为昌吉市欧洲花园高第10-A)

评估价:1706799元;拍卖保留价:1119147.93

保证金:100000元;增价幅度:3000元及其倍数。

标的物介绍标的物用途为住宅,建筑面积:378.28㎡,户型:联排别墅,标的物总楼层为地下1层至地上3层,毛坯未装修,产权证号:昌市房00136615号

重要提示:1、此拍卖房产在评估及现场尽职调查期间为毛坯房未装修,因长时间未装修或修缮的导致上下水、电线电缆、防水及外墙保温损坏的或需要后期修缮的有买受人自行承担负责,人民法院和拍卖辅助机构对房屋结构、外墙保温、水管线路、防水排水不作任何保证责任,请有意竞买人自行实地勘验后作出竞买决定;2、此房产所欠物业费88517元(具体数额由实际交付入住时物业公司核算)、暖气费及各项欠费由买受人承担支付,若买受人无法接受此条件的请勿参与拍卖,请有意竞买人事先实地勘察了解后作出参与拍卖决定

此拍卖公告在网络发布具有公示效力,买受人若不能承担各项欠费或未实地勘察了解,盲目参与拍卖的法律后果自行承担!

 

该标的展示的照片、视频仅作参考,具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解,上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。

二、咨询、展示看样的时间与方式:标的物以实物现状为准,竞买人可实地查看标的物,人民法院不保证拍卖财产品质,且不承担瑕疵担保责任。

本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作,请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询,看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排,联系电话见本公告最后部分。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应当自行调查该标的物座落地的购买政策,包括但不限于限购等政策,由此产生的过户不能情形的法律后果需自行承担。

2.竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买,但应于2024年1122日前向乌鲁木齐市新市区人民法院提交委托手续,资格经法院确认后方能进行委托事项;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到乌鲁木齐市新市区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.本次拍卖标的不支持多人联合竞买。

4.竞买人主张优先购买权的,应于2024年125日前向乌鲁木齐市新市区人民法院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物的优先购买权。

5.因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律后果。

四、拍卖方式

1.本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价,竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功;无人报名或出价的,本次拍卖流拍。)

2.本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前5分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

3.优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的,本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

五、报名及尾款缴纳

1.竞买人应于竞价前在公拍网上注册账户并进行实名认证。

2.注册、认证成功后请按公拍网系统的提示进行网上报名并交纳参拍保证金,报名成功后,系统将自动锁定该笔款项。竞买人应在竞价结束前(延时除外)缴纳保证金后(到账时间为准)方可参与竞买。

3.竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

4.因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间,竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的,责任由竞买人自负。

5.拍卖成交后,本标的物竞得者(买受人)的保证金作为成交价款的一部分自动转入法院指定账户,成交价款余额竞得者(买受人)在2024年129日前一次性付清至法院账户(单位名称:乌鲁木齐市新市区人民法院;开户行:乌鲁木齐银行昆仑支行;银行行号:313881000408账号:999000167001062418)。

6.拍卖未成交的(即流拍的)或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放,保证金锁定期间不计利息。

六、税、费缴纳

1. 拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后,凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理,权证办理过程中产生的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用】依据相关法律法规由相应主体承担。可能存在的水、电、气、物业费、等欠费由买受人承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金,由买受人自行承担。

七、过户及交付

1.竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

2.买受人应自行办理标的物转让登记手续(包含水、电、气等户名变更手续),相关费用自理。

3.标的物以实物现状进行交付,面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的,须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的,违章建筑不在交付范围内,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

4.拍卖成功后,由执行法院负责标的物交付。

八、悔拍及法律后果:拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,法院重新拍卖,重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务;原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,应由原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。

九、对上述标的权属有异议者,请于2024年125日前与乌鲁木齐市新市区人民法院联系。

十、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十一、本次拍卖不向买受人收取任何佣金及服务费。

特别提醒:请竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律责任、政策规定。 

本公告其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

法院监督电话:0991-3662692

拍辅机构咨询、预约看样电话:18599091261 张主任

公拍网技术咨询:400-820-3720



优先购买权人
顺位姓名
暂无
竞买须知

竞买须知

乌鲁木齐市新市区人民法院定于2024年1215日上午10时至20241216日上午11时止(延时除外)在“公拍网”(https://www.gpai.net)司法拍卖网络平台上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的物:昌吉市48区234-1至3高第10#A座权证号(00136615(实勘为昌吉市欧洲花园高第10-A)

评估价:1706799元;拍卖保留价:1119147.93

保证金:100000元;增价幅度:3000元及其倍数。

标的物介绍标的物用途为住宅,建筑面积:378.28㎡,户型:联排别墅,标的物总楼层为地下1层至地上3层,毛坯未装修,产权证号:昌市房00136615号

重要提示:1、此拍卖房产在评估及现场尽职调查期间为毛坯房未装修,因长时间未装修或修缮的导致上下水、电线电缆、防水及外墙保温损坏的或需要后期修缮的有买受人自行承担负责,人民法院和拍卖辅助机构对房屋结构、外墙保温、水管线路、防水排水不作任何保证责任,请有意竞买人自行实地勘验后作出竞买决定;2、此房产所欠物业费88517元(具体数额由实际交付入住时物业公司核算)、暖气费及各项欠费由买受人承担支付,若买受人无法接受此条件的请勿参与拍卖,请有意竞买人事先实地勘察了解后作出参与拍卖决定

此拍卖公告在网络发布具有公示效力,买受人若不能承担各项欠费或未实地勘察了解,盲目参与拍卖的法律后果自行承担!

 

该标的展示的照片、视频仅作参考,具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解,上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。

二、咨询、展示看样的时间与方式:标的物以实物现状为准,竞买人可实地查看标的物,人民法院不保证拍卖财产品质,且不承担瑕疵担保责任。

本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作,请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询,看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排,联系电话见本公告最后部分。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应当自行调查该标的物座落地的购买政策,包括但不限于限购等政策,由此产生的过户不能情形的法律后果需自行承担。

2.竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买,但应于2024年1122日前向乌鲁木齐市新市区人民法院提交委托手续,资格经法院确认后方能进行委托事项;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到乌鲁木齐市新市区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.本次拍卖标的不支持多人联合竞买。

4.竞买人主张优先购买权的,应于2024年125日前向乌鲁木齐市新市区人民法院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物的优先购买权。

5.因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律后果。

四、拍卖方式

1.本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价,竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功;无人报名或出价的,本次拍卖流拍。)

2.本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前5分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

3.优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的,本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

五、报名及尾款缴纳

1.竞买人应于竞价前在公拍网上注册账户并进行实名认证。

2.注册、认证成功后请按公拍网系统的提示进行网上报名并交纳参拍保证金,报名成功后,系统将自动锁定该笔款项。竞买人应在竞价结束前(延时除外)缴纳保证金后(到账时间为准)方可参与竞买。

3.竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

4.因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间,竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的,责任由竞买人自负。

5.拍卖成交后,本标的物竞得者(买受人)的保证金作为成交价款的一部分自动转入法院指定账户,成交价款余额竞得者(买受人)在2024年129日前一次性付清至法院账户(单位名称:乌鲁木齐市新市区人民法院;开户行:乌鲁木齐银行昆仑支行;银行行号:313881000408账号:999000167001062418)。

6.拍卖未成交的(即流拍的)或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放,保证金锁定期间不计利息。

六、税、费缴纳

1. 拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后,凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理,权证办理过程中产生的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用】依据相关法律法规由相应主体承担。可能存在的水、电、气、物业费、等欠费由买受人承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金,由买受人自行承担。

七、过户及交付

1.竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

2.买受人应自行办理标的物转让登记手续(包含水、电、气等户名变更手续),相关费用自理。

3.标的物以实物现状进行交付,面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的,须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的,违章建筑不在交付范围内,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

4.拍卖成功后,由执行法院负责标的物交付。

八、悔拍及法律后果:拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,法院重新拍卖,重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务;原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,应由原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。

九、对上述标的权属有异议者,请于2024年125日前与乌鲁木齐市新市区人民法院联系。

十、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十一、本次拍卖不向买受人收取任何佣金及服务费。

特别提醒:请竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律责任、政策规定。 

本公告其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

法院监督电话:0991-3662692

拍辅机构咨询、预约看样电话:18599091261 张主任

公拍网技术咨询:400-820-3720

 




标的物介绍
具体描述

 

                         标的调查情况表

标的名称

昌吉市482343A(实勘为昌吉市欧洲花园高第10-A)

权证情况

法院执行裁定书

(2024)新0104执恢677

权证号

昌市房00136615

标的所有人

姜*

标的现状

用途

住宅

是否已腾空

租赁情况

权利限制情况

查封

被乌鲁木齐市新市区人民法院查封

抵押

有抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;

   3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍

面积

378.28㎡

装修情况

           毛坯未装修

房屋户型

            联排别墅

房屋楼层

            负1至3层

周边配套

标的所在小区宗地四至:小区东临延安南路,南临石河子西路,西临北京南路,北临晨光绿景,宗地形状呈不规则多边型

小区概况:估价对象位于昌吉市48区2丘欧洲花园,小区内多为联排别墅,该小   区东临延安南路,南临石河子西路,西临北京南路,北临晨光绿景,有地上停车位。

设施设备:暗装供水、供电,电话线路,有线电视;水、电、暖、天然气等基础设施设备齐全。

装饰装修:进户大门为防盗门,塑钢窗,建筑物外墙贴条形砖,室内均为毛坯。

建筑年代:2010年。

使用及维护状况:估价对象目前均为空置;外立面有损毁状况,现状一般,   属基本完好房,约七成新。

土地开发程度为“七通一平”,即通路、通电、通讯、通暖、通上水、通下 水、通气及宗地内场地平整。

其他

特别提醒:请竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律责任、政策规定。

 

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