拍租公告

我公司定于2022年6月10日上午8：00时至10:00时止（延时除外）在“公拍网”资产拍卖平台进行网络公开拍租：

一、拍租标的：

中国农业银行股份有限公司舒城县支行拥有的桃溪镇永安街农行原桃溪储蓄所约560平方米3年租赁使用权（目前实际使用者为舒城县农商行），底价：3万元/年（含税）。

二、标的展示时间：公告日起至拍卖会前一日下午16:00止

三、标的展示地点：标的物所在地

四、注意事项：有意竞租者须以自己的名义于报名截止时间前在“公拍网”上报名并支付相应的保证金（详见本公司清单，以保证金到账为准），拍租结束后，未竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还。本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

公司地址：合肥市望江路大唐国际14幢1420室

电    话： 15055134423   17755158187

安徽苏富尔拍卖有限公司

                                       2022年5月20日

拍卖须知

为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。

三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。

四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。

七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。

拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。

九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。

十、拍卖师宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。

    竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。

十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。

十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。

竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的3个工作日内向原付款帐户办理退款手续。

十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，拍卖人须按照约定交付标的物。

买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。

买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。

买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。

十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。

当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。

十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。

委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向上海市工商行政管理机关投诉、举报。举报电话 :54236252。

特别规定

一、本特别规定依照《拍卖法》和国家有关规定所制定。参加本次拍卖活动的当事人，请仔细阅读本公司网络拍卖会《特别规定》，竞买人一旦参与竞拍，即表示同意遵守本特别规定及竞买须知，并对自己的竞买行为负责。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人应在拍卖会结束之前登陆“公拍网”（www.gpai.net），经在线注册、在线认证、在线交付拍卖保证金10000元，取得在线拍卖授权后方可参加网上竞拍。

三、本场拍卖的为：中国农业银行股份有限公司舒城县支行拥有的桃溪镇永安街农行原桃溪储蓄所约560平方米3年租赁使用权。竞买人应认真咨询及实地察看标的物之现状，一旦参与竞拍，即表示已完全了解标的情况，拍后无悔。竞得标的后发生的一切问题均由买受人自行承担全部责任。

四、本场拍卖会采用设有起拍价的增价拍卖方式，以网络竞价进行拍卖。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。拍卖成交价即为每一个年度的租金。

五、拍卖结束后，竞买未成交者的保证金由“公拍网”按原付款方式返还保证金；买受人（承租方）与委托人（出租方）签订《房屋租赁合同》后，买受人的保证金原路返还买受人支付账户。买受人拍卖结束后三个工作日内支付拍卖佣金5000元到拍卖人指定账户，（安徽苏富尔拍卖有限公司；开户行：徽行合肥蒙城路支行；账号：1021201021000166395）保证金均不计利息。

六、如买受人（承租人）与委托人（出租人）在租赁期内发生该商铺租赁的矛盾纠纷，由双方协商解决。拍卖结果不变，与拍卖人无关，买受人已支付的保证金与拍卖佣金不予退还。

七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

八．因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。

九．竞买人应遵守法律法规，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，即取消竞买人资格，并追究相关法律责任。

十、拍卖成交后，拍卖人仅提供拍卖成交确认书，开具服务费发票，拍品不开具发票。

十一、本文件内容及含义由本拍卖人负责解释。

安徽苏富尔拍卖有限公司