拍 卖 公 告

鑫诚拍卖公司定于2020年4月3日11：00—17：00在“公拍网”资产频道，对布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司所属位于也拉曼村1500亩农业种植用地3年经营权进行网络公开拍卖。

有意者，请登录https://zc.gpai.net办理竞投手续！

展示地点：拍品所在地

展示时间：2020年3月27日-2020年4月2日

垂询电话：0906-6265111

         18167681106

保证金须汇入以下账户 

户  名：阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

开户行：中国工商银行阿勒泰解放路支行

账  户：3008120509024515831

行  号：102902012016 

                                            2020年3月27日

拍卖须知

为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。

三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。

四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。

七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。

拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。

九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。

十、拍卖师宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。

    竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。

十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。

十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。

竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的3个工作日内向原付款帐户办理退款手续。

十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，拍卖人须按照约定交付标的物。

买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。

买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。

买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。

十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。

当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。

十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。

委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向上海市工商行政管理机关投诉、举报。举报电话 :54236252。

布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司所属位于也拉曼村1500亩农业种植用地3年经营权

拍

卖

文

件

阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

二零二零年四月

目  录

一、拍卖公告

二、拍卖规则

三、拍卖须知

四、标的介绍

五、竞买申请书

六、授权委托书

七、竞买资格确认书

八、成交确认书

九、《也拉曼灌区土地承包合同》（详见附件1） 

拍 卖 公 告

鑫诚拍卖公司定于2020年4月3日11：00—17：00在“公拍网”资产频道，对布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司所属位于也拉曼村1500亩农业种植用地3年经营权进行网络公开拍卖。

有意者，请登录https://zc.gpai.net办理竞投手续！

展示地点：拍品所在地

展示时间：2020年3月27日-2020年4月2日

垂询电话：0906-6265111

18167681106

             阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

                                      2020年3月27日

拍 卖 规 则

本规则根据有关法律、法规制订，经布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司同意，适用我公司举行的布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司所属位于也拉曼村1500亩农业种植用地3年经营权的拍卖活动。我公司有权根据相关法律法规之规定解释和处理涉及本须知的相关问题。

一、参加竞买者应按《拍卖须知》的要求办理竞买申请手续。

二、竞买人须在拍卖公告规定的截止时间前足额交纳竞买保证金方能取得竞买资格。

三、我公司对拍卖标的实物及权利现状进行拍卖，竞买人应在拍卖前详细查验相关资料并自行到现场踏勘，不集中组织竞买人现场踏勘。

四、竞买人自行决定竞买行为并自行承担责任。在参拍之前我公司工作人员所作口头或书面的解释仅供参考，一切对拍卖标的的说明以拍卖文件为准，竞买人一旦参与竞价即视为对拍卖文件和标的现状及瑕疵说明无异议，并全面接受。

五、拍卖会遵循“公开、公平、公正”和自由竞价的原则，实行价高者得规则，竞价结束前如有出价，倒计时自动顺延5分钟。

六、本次拍卖为有底价的拍卖，拍卖方式为增价拍卖。

七、竞买人出价应为其本人或本单位的竞价意愿，并承担责任。拍卖成交之后竞得人不得反悔，须按拍卖文件的规定与委托人签订《也拉曼灌区土地承包合同》，若有悔拍则竞买保证金不予返还，委托人有权取消竞得人的竞得资格，并按相关法律规定追究其责任。

八、若因拍卖所产生的纠纷，由委托人、竞得人、拍卖人协商解决，协商不成的，依法向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。

                      阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

                                                      2020年3月27日

拍卖须知

  根据国家相关法律法规以及相关文件的规定，受布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司委托，阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司将对布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司所属位于也拉曼村1500亩农业种植用地3年经营权进行公开拍卖。

  一、本次农业种植用地经营权转让拍卖的委托人为布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司，由阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司在“公拍网”资产频道进行网络公开拍卖。

  二、标的面积是委托方提供，拍卖起拍价根据委托方制定的保留价和土地种植条件、土地专业分类确定的，采用增价拍卖的方式，超过保留价后按价高者得的规则确定竞得人。

  三、拍卖标的介绍

  拍卖标的的详细内容以《标的介绍》以及该农业种植用地经营权租赁合同的内容为准。

  四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织均可申请参加竞买，法律法规另有规定的除外;接受联合体参与竞买。

  申请人应与 2020 年 4月 2 日 18:00 时（北京时间）前按拍卖文件的规定向指定的账户内交纳竞买保证金，竞买保证金为人民币20万元整（以到账为准）。

竞买保证金应汇入指定银行账户：

户  名：阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

开户行：中国工商银行阿勒泰解放路支行

账  户：3008120509024515831

  行  号：102902012016 

 五、申请和资格审查

（一）拍卖文件

拍卖文件具体包括：

1.拍卖公告

2.拍卖须知

3.标的介绍

4.拍卖规则

5.竞买申请书

6.授权委托书

7.竞买资格确认书

8.成交确认书

9.也拉曼灌区土地承包合同书。

委托人及拍卖人在媒体上发布的公告与本文件内容有所不同的，以拍卖文件的内容为准。

申请人可以向布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司提出查验复制原件的请求。

    （二）提交申请

申请人应于 2020年4月2日 17：00 时（北京时间）前在公拍网注册账号。

申请资料包括：

1.法人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

    （2）法人单位有效身份证明文件（营业执照等）；

    （3）法定代表人身份证明文件；

（4）申请人委托他人代为申请的，应提交委托人亲笔签名（盖章）的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）拍卖文件规定需要提交的其它文件。

  2.自然人申请的，应提交下列文件：

  （1）申请书；

  （2）申请人有效身份证明文件；

  （3）申请人委托他人代为申请的，应提交委托人亲笔签名（盖章）的授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

  （4）竞买保证金交纳凭证；

  （5）拍卖文件规定需要提交的其它文件。

   3.其他组织申请的，应提交下列文件：

  （1）申请书；

  （2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

  （3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

  （4）申请委托他人代为申请的，应提交委托人亲笔签名（盖章）的授权委托书及委托代理的身份证明文件；

  （5）竞买保证金交纳凭证；

  （6）拍卖文件规定需要提交的其它文件。

  （三）资格审查

  布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司和阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司负责对拍卖公告规定的时间内收到的申请进行审查，通过资格审查合格的方能取得竞买资格。经审查，申请人有下列情形之一的，为无效申请：

    1.申请人不具备竞买主体资格的。

    2.未按规定按时、足额交纳竞买保证金的。

    3.申请文件不齐全或不符合规定的。

    4.委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的。

    5.法律法规规定的其他限制或禁止情形的。

  （四）确认竞买人资格

  经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司将在 2020年 4月 3 日 10 时（北京时间）前审核并确认竞买资格。

  六、拍卖时间和地点

  拍卖时间：2020 年 4 月 3 日 11:00-17:00 （北京时间）。

  拍卖地点：“公拍网”资产频道。

 七、网络竞价程序                  

（一）网络竞价程序

   1.2020年4月3日11:00竞价开始；

   2.竞买人登录竞价账号出价；

   3.竞价倒计时结束时最高应价者为竞得人。成交结果对拍卖人、竞得人和委托人均具有法律效力。

 （二）确定竞得人后，网络自动生成《成交确认书》。

 （三）乙方应在拍卖成交日起5个工作日内缴纳第一年的土地租赁费用，并与甲方签订土地租赁合同，次年租金支付时间以土地租赁合同约定为准。如乙方未按照合同约定时间缴纳土地租赁费按照违约处理，甲方有权解除合同并将土地收回，乙方已缴纳竞买保证金不予退还。并要求乙方支付由此而产生的损失。如遇特殊情况由竞得人与布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司另行协商。（合同样本见附件）

 （四）竞得人须向甲方支付履约保证金20万元整，待合同期满后，双方若无其他争议全额退还。

八、竞价规则

  1.本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。

  2.本次拍卖为有底价拍卖，不达底价不得成交。

  九、注意事项

  1.本次拍卖按标的的现状进行拍卖，拍卖标的自公告之日起在其所在地展示，竞买人应自行查验标的的资料并实地踏勘现场。若有疑问请咨询布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司或阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司。申请人须全面阅读拍卖文件，若对拍卖文件或拍卖标的有异议的，申请人可以在拍卖会开始之前以书面的方式向布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司或阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司咨询。本次拍卖的相关事宜以本拍卖文件的内容为准，竞买人的竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及拍卖标的的现状和瑕疵无异议并全部接受，并对相关的承诺承担法律责任。

  2.竞买人一经出价，不可撤回。

  3.有下列情形之一的，拍卖人应当在拍卖会前终止拍卖活动，并通知竞买人：

  （1）竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的。

  （2）拍卖工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的。

  （3）应当依法终止拍卖活动的其他情形。

  4.竞得人有下列行为之一的，视为违约，其交纳的竞买保证金不予返还，委托人有权取消竞得人的竞得资格，并按拍卖法等相关法律规定追究其责任：

 （1）竞得人逾期或拒绝签订《也拉曼灌区土地承包合同》的。

 （2）竞得人提交的竞买申请资料有虚假、无效的。

 （3）竞得人未按合同约定履行义务的。

  5.若拍卖成交，竞买人缴纳的保证金自动转为《也拉曼灌区土地承包合同》的定金；若不成交，竞买人交纳的竞买保证金在网络竞价结束后三个工作日内全额退还，不计利息。

 6.拍卖成交后，竞得人应按《也拉曼灌区土地承包合同》的约定履行相关义务。

7.拍卖人仅负责拍卖会的组织和实施。若拍卖成交，竞买人应于5个工作日内与布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司签订《也拉曼灌区土地承包合同》，并各自履行相应的权利和义务。若有争议，竞得人与布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司应按合同约定来依法处理，不得以合同的履行产生争议而主张拍卖无效或有瑕疵。

8.在拍卖会召开前，布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司和阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司可以用补充文件进行说明与补充，补充文件视为本拍卖文件的组成部分，与本拍卖文件具有同等的法律效力。

9.本次拍卖的标的为布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司所属位于也拉曼村1500亩农业种植用地3年经营权，仅为土地租赁费用。

10.布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司和阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司对本《须知》有解释权。未尽事宜依照相关法律法规的规定办理。

                                               阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

                                                        2020年3月27日

标 的 介 绍

一、布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司所属位于也拉曼村1500亩农业种植用地3年经营权拍卖是指依照相关法律、法规采用网络拍卖方式转让该地块种植承租权，获得此项权利的竞买人即为竞得人须与布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司签订《也拉曼灌区土地承包合同》；经营权地块位于布尔津县也拉曼灌区，总计约1500亩。  

二、拍卖约定如下：

1.拍卖成交后，买受人应在拍卖成交日起5个工作日内支付完毕第一年土地租赁费用，并与委托方签订《也拉曼灌区土地承包合同》。

2.拍卖成交后，竞得标的所发生的税费按国家法律、法规承担。

3.该拍品在成交前发生的债权、债务与新买受人无关，由委托方负责解决并承担责任。

4.关于拍卖标的的具体内容以及相关权利义务关系以委托方与拍卖人签订的《委托拍卖协议书》及《也拉曼灌区土地承包合同》约定的内容为准。 

5.该种植地块前三年内均种植食葵。

                                           阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司 

                                                    2020年3月27日

竞 买 申 请 书 

阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司：

经认真阅读布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司所属位于也拉曼村1500亩农业种植用地3年经营权拍卖文件，并实地踏勘了经营权所在的土地，我方已经充分理解了拍卖文件所阐明的全部内容，对拍卖文件及相应土地的现状和瑕疵无异议，我方完全接受并愿意遵守拍卖文件中的规定和要求。

我方现正式申请参加于 2020年4月3日 11:00-17:00 （北京时间）在“公拍网”资产频道举行的网络竞价活动，我方愿意按照拍卖文件的规定交纳足额竞买保证金。

若能竞得该标的，我方承诺：于成交后5个工作日内交清第一年的全部成交价款，并与布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司签订《也拉曼灌区土地承包合同》，严格执行拍卖文件规定的义务。

若我方出现不能按期付款或有其他违约行为，你方可取消我方的竞得资格，不予退还竞买保证金，我方愿意承担全部的法律责任并赔偿相应的损失。  

竞买申请人全称（盖章）                                      

法定代表人（或委托代理人）签名                              

联 系 人                                                    

地  址                                                      

电  话                                                      

邮政编码                                                    

申请日期                                                    

授权委托书

竞买资格确认书

（存根）

                 ：你方提交的对2020年布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司所属位于也拉曼村1500亩农业种植用地3年经营权拍卖会的竞买申请书及相关文件资料收悉。经审查，现确认你方具备参加本次投资权拍卖会竞买资格。

  本次拍卖会定于2020年4月3日 11:00-17:00 （北京时间）在“公拍网”资产频道进行网络竞价，请竞买人在通过参拍审核后凭竞价账号准时登陆公拍网https://zc.gpai.net参与竞价，逾期不候。

                   确认方（盖章）

签收：         审核：    

年   月   日

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竞买资格确认书 

                 ：你方提交的对2020年布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司所属位于也拉曼村1500亩农业种植用地3年经营权拍卖会的竞买申请书及相关文件资料收悉。经审查，现确认你方具备参加本次投资权拍卖会竞买资格。

  本次拍卖会定于2020年4月3日 11:00-17:00 （北京时间）在“公拍网”资产频道进行网络竞价，请竞买人在通过参拍审核后凭竞价账号准时登陆公拍网https://zc.gpai.net参与竞价，逾期不候。

                       确认方（盖章）

签收：         审核：    

年   月   日                              年   月   日 

成 交 确 认 书

2020年4月3日11:00-17:00在“公拍网”资产频道进行的网络竞价拍卖活动中，买方：             竞价号牌：     竞得布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司所属位于也拉曼村1500亩农业种植用地3年经营权，现将有关事项确认如下：   

1.拍卖成交价为人民币   元/亩总成交额：      元（大写：                 ）。拍卖成交后，买受人须在5个工作日内支付完毕第一年成交价款，并签订《也拉曼灌区土地承包合同》，逾期承担日千分之五的滞纳金，逾期十日，视为不能履行交易行为。

2.竞得人应当在拍卖成交后5个工作日内支付完毕第一年成交价款后，凭拍卖人出具的成交证明书与布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司签订《也拉曼灌区土地承包合同》。

3.拍卖成交后，竞得人缴纳的竞买保证金自动转为《也拉曼灌区土地承包合同》的定金。

4.竞得人应按《也拉曼灌区土地承包合同》的约定履行相应义务，按期将成交价款划入布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司指定的银行账户内。

5.竞得人没有在规定的时间内签订《也拉曼灌区土地承包合同》或未能依约履行相应义务的，视为竞得人放弃竞得资格，委托人可以取消竞得人的竞得资格，竞得人所交纳的竞买保证金不予退还。竞得人还应对委托人和拍卖人的损失承担赔偿责任。

6.本《成交确认书》一式两份，买受人执一份，拍卖人执一份。

特此确认

竞得人（签章）：           拍卖师（签章）：

监拍人（签章）：        年    月    日        

阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司发行的关于2020年4月3日11:00-17:00（北京时间）在“公拍网”资产频道公开拍卖2020年布尔津县也拉曼绿源农业开发有限责任公司所属位于也拉曼村1500亩农业种植用地3年经营权拍卖文件，本人已收到，内容详知，完全了解拍品的真实品质及其含义。

竞买人签名：

附件1（《也拉曼灌区土地承包合同》）请在标的页面评估报告下载处下载查看。