竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

樟树市人民法院将于2017年8月25日10时至2017年8月26日10时止（延时的除外）在江西省樟树市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台 (网址：https://sf.taobao.com/0795/11，户名：樟树市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江西省樟树市楼门前16号（锦绣共和）C-5栋18层2-1805号、19层2-1905号,共一套住宅。权利人为邹细红。所有权证号为赣房权证樟房字第1-20121596号，土地证号为樟国用（2012）第2034号，建成年份为2008年，终止日期为2074年12月24日，地类（用途）为住宅用地，使用权类型为出让，总楼层共19层，标的物位于18-19层，建筑面积为143.79平方米，公摊面积为15.36平方米。结构为框架结构，装修为中等装修。所在区域为市中心，交通便利，公交、购物、出行、餐钦等十分方便，该区域生活配套设施较完善。

评估价：700000元,起拍价：630000元，保证金：50000元，增价幅度：3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00。有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日当天下午4时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人无相关说明。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后于2017年9月1日下午4时前缴清，可通过银行付款支付。

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：樟树市人民法院，开户银行：中国建设银行樟树市支行，账号：36050182035000000337 ）

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

  十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0795-7352929（赖）

淘宝技术咨询：400-822-2870

监督电话：0795-7359369

樟树市人民法院

                                                 二〇一七年七月二十四日