1.请在拍卖结束前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询 https://ipcrs.pbccrc.org.cn 。
4.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际告知为准。
5.公拍网不对金融贷款能够实现作任何承诺，相关解释以金融服务机构为准，若发生争议请与金融服务机构自行协商解决。
6.您提交的资料将披露给对应金融机构用于审核及提供服务。
办理流程
提交贷款初审资料 1
按要求如实填写申请资料
银行初审 2
银行在2个工作日内回复审核结果与贷款额度
报名参与，竞拍成功 3
只有竞拍成功才能进行贷款，拍卖成功后，银行会联系用户
线下面签，银行复审 4
根据银行要求携带相关资料到银行指定营业网点完成面签，银行对资料进行复审
复审通过，发放贷款 5
面签并复审成功后，银行会在法院要求的缴款时间内发放贷款
办理解封/过户/抵押 6
银行工作人员与服务机构陪同完成，办理过程中可能产生费用， 由竞买人承担
开始还款 7
按照要求开始还款
| 产品概况 | 法拍房按揭贷款 |
| 贷款担保方式 | 由我行先行放款，后置抵押，由我行合作的上海市住房置业担保有限公司承担阶段性担保，担保费率为贷款金额的1.5% |
| 贷款授权对象 | 公拍网竞拍房屋中标买受人，符合上海市限贷政策、具备相应的购房资格、具有完全民事行文能力的自然人 |
| 服务地域范围 | 标的物所在区域为上海 |
| 可贷资产类型 | 原则上产权清晰、具有房屋所有权证的住宅 |
| 贷款额度与还款期限 | 首套房贷款金额不超过房产价值的65%，二套普通住房贷款最高限额不超过房产价值的50%，二套非普通住房贷款最高限额不超过房产价值的30%，三套房及以上暂不提供贷款支持。贷款期限可贷到70周岁，最长30年，且房龄+贷款期限不超过50年 |
| 以下情况无法获得贷款 | 将根据具体情况判定能否办理贷款，如客户不符合上海地区限贷政策、标的资产涉及产权纠纷和其它瑕疵的及其他我行审核认定无法贷款的情形 |
| 注意事项 | 无 |
| 其他收费标准 | 无 |
| 面签需准备材料 | 身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、首付款证明、其他所需资料 |
