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【二拍】浦北县南亚国际大厦商品房B-1-2901号房屋(74.89㎡)
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起拍价:233282.35

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拍卖结束前都可在线报名参拍

标的咨询电话 18278760400
当前拍卖模式:网络司法拍卖 拍卖次数:第二次拍卖 拍卖方式:按总价拍卖
在线拍周期:24 小时 延时周期:5 分钟/次 加价幅度:500
起拍价:233282.35 保证金:30,000 元
评估价:262,115 元 数量/单位:
我的出价权限:无 我的号牌:
处置法院:浦北县人民法院 优先购买权人:-
联系人:万立金融咨询服务有限公司 联系电话:18278760400
竞拍 流程
  • 第一步阅读公告

  • 第二步联系法院

  • 第三步交保证金

  • 第四步出价竞拍

  • 第五步竞拍成功

  • 第六步线下提货

重要提示
1.请竞买人理性参拍,竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求,进行实地看样,仔细了解标的物信息,了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的,请提前与法院确认,并办理相应的手续,这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情,再进行竞拍,如有疑问请咨询法院或拍卖辅助机构。
4.负责执行的人民法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中,本人所持银行卡(个人网银或企业网银)的支付限额,建议提前1-2天报名交纳保证金,并尽量避开周末和节假日,以免错过竞拍时机。查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表
竞买公告

广西壮族自治区浦北县人民法院

拍卖公告

(2020)桂0722执恢56号

本院定于2020年10月3110时至2020年11110时止(延时除外)在淘宝网浦北县人民法院司法拍卖网络平台(https://sf.taobao.com/0777/04,户名:浦北县人民法院。)上对被执行人浦北南亚地产开发有限公司名下的浦北县南亚国际大厦商品房B-1-2901号房屋进行公开拍卖活动。现公告如下:

一、拍卖标的:浦北县南亚国际大厦商品房B-1-2901号房屋。

标的物详情:涉案标的物位于浦北县金浦大道与二级公路交汇处的南亚国际大厦商品房B-1-2901号房屋,其中:建筑面积为74.89平方米,标的物以成交后的实物为准。(房产已通过竣工验收审批,成交之后即可办理不动产登记手续。)该房屋交通、地理位置较优越,位于浦新区核心区域,毗邻政府开投大厦、两馆三中心、休闲广场;往右200米是浦北汽车总站和新人民医院,往左3公里是贵合高速路口收费站,地理位置得天独厚,交通十分便利。

 二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行二次网上拍卖。

次拍卖竞价时间:2020年10月3110时至2020年11110时止(延时的除外)。

起拍价:233282.35元,保证金:3万元,增价幅度:500元。当次拍卖流拍的,进行卖阶段;当次拍卖成交的,后续拍卖自动取消。

三、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

五、拍品咨询、展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。标的详情请咨询本院网络司法拍卖辅助机构:万立金融咨询服务有限公司,联系电话:18278760400(郭先生)、13878132688(黎先生),金融贷款服务联系人:13667719517(张先生)、18977252995(梁先生);或点击本页面“预约看样”获取看样时间,看样时到达现场由现场工作人员解答。特别提示:该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考。该辅助机构提供的拍卖辅助服务为免费服务。如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务,可自行与该辅助机构协商,相关有偿服务属于自主性选择,因有偿服务所产生的任何风险由买受人自行承担。

六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户(未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、特别提醒:1.标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 2.凡是合伙购买的(因竞拍号只属于一个竞拍人),应到法院办理好委托手续,未办理的过后造成的权属问题自行承担。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的税费依照税法相关规定及法律法规规定,由相应主体承担。

九、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况:

 1、 本标的物优先购买权人相关说明:

优先购买权人须先经法院确认,取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况:

本院已依法通知双方当事人。(如双方当事人下落不明,根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定,自本公告发布之日起满5日,即视为已经通知。)

十、对上述标的权属有异议者,请于2020年1029日前与本院联系。

十一、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金。

十二、

1、拍卖余款请在成交之日起十日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付(建议直接到本院刷卡支付),详细请咨询法院。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在网络竞价结束后十日内缴入法院指定账户(户名:浦北县人民法院,开户银行:桂林银行钦州浦北支行,账号:660000012778700019),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式支付。 

2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

 https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

 十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

淘宝技术咨询:400-822-2870

标的详情请咨询:

18278760400(郭先生)

金融贷款服务联系人:

13667719517(张先生)、18977252995(梁先生)

 

                                                                                                                                                                                                     

 

 

                                            

浦北县人民法院 

二〇二〇年十五

 

 

优先购买权人
顺位姓名
暂无
竞买须知

广西壮族自治区浦北县人民法院

   

参与竞买的竞买人请认真阅读以下拍卖须知:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

四、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向钦州市浦北县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到钦州市浦北县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖前一日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

五、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的,应于拍卖前一日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,由出价在先的优先购买权人竞得。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

八、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻,保证金冻结期间不计利息。

司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm

九、【标的物审查】本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、【成交价余款】拍卖成交后,买受人应在拍卖公告确定的期限内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:浦北县人民法院,开户银行:桂林银行钦州浦北支行,账号660000012778700019)并在五个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料)到钦州市浦北县人民法院领取《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。

十一、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的,预交的保证金不予退还。

十二、【标的物交付及过户】买受人付清余款后应及时交接标的物,法院不负责对标的物进行邮寄,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物需要办理转让登记手续的,在法院向相关部门出具法律文书后,由买受人自行办理,交易过程中所涉及的税费依照税法相关规定及法律法规规定,由相应主体承担。买受人自行办理水、电、物业等户名变更手续,相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话:0777-8218587

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话(万立公司)

18278760400先生) 

金融贷款服务联系人:

13667719517(张先生)、18977252995(梁先生)

 

                                

 

 

 

 

浦北县人民法院      

 

标的物介绍
具体描述

住宅/商业类标的调查情况调查表

标的名称

浦北县南亚国际大厦商品房B-1-2901号房屋

权证情况

法院执行裁定书

(2020)桂0722执56

土地产权证

 

房权证号

 

标的所有人

浦北南亚地产开发有限公司

标的现状

房屋用途

住宅

是否已腾空

租赁情况

钥  匙

过户情况

请到相关部门核实

权利限制

    

查   封

被浦北县人民法院查封

抵   押

不详

标的过户相关税费情况

买方税费

相关税费以实际产生为准

卖方税费

相关税费以实际产生为准

提供的文件

1.《法院裁定书》;2.《协助执行通知书》;3.《拍卖成交确认书》

标的物介绍

建筑总面积

74.89平方米

房屋楼层

29

 

其它介绍

周边环境良好,交通便利

 

备注

文字和图片仅供参考,具体以实物现状为准。所欠的物业费、水电费由买方自行负担(自行到物业处了解)

标的图片
  • 竞买记录
    号牌 出价 类型 时间 状态
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