竞买须知

     上海市浦东区人民法院将于2019年11月25日10时至2020年1月24日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络司法变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：
     一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
     二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具有法律效力。参加本次变卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次变卖公告的各项条款，也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。变卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成变卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。
     三、变卖标的：存放于红星美凯龙真北路仓库内的家具等一批（按标的现状整体变卖）
     四、变卖标的权利负担、特别告知：
     1、变卖标的物为家具等一批，经2019.8.1辅助机构至标的物存放地实地查勘该批家具木种较杂，家具表面上蜡少，没上漆，基本为白胚；表面有碰伤、擦伤现象；家具中有少量损坏、断裂、榫卯松动现象；床垫、靠垫等织品由于存放时间过长、环境较差，均已污染、霉变。
     2、本标的目前未欠仓储费，若有未提及的其他费用亦有买受人承担并支付。
     3、本次家具等标的的变卖提货均以存放地现状为准，评估清单仅供竞买人参考，提货时不实行多退少补，竞买人自行认定标的现状，注意风险。变卖标的按现状进行整体变卖，本院和拍卖辅助机构不承担所有变卖标的物的瑕疵担保责任（包括品种、品质、质量、数量、规格型号等），也不对变卖标的物的完好性，完整性、再次利用性等承担保证责任。所提供的货品清单仅供参考，受条件限制无法现场清点拍品数量及种类，也无法提供发票、合格证、质保书等相关资料。现场实物与清单不符时，以拍品交付实物现状为准。（上述调查情况仅供参考，具体详情由竞买人自行了解）。
     4、买受人须服从法院及仓库管理方必要的管理和安排，自行与标的管理方协商解决提货用电等事宜，如买受人与物资管理方发生纠纷，自行按法律法规解决。
     5、标的管理方不提供搬运设备，物资提货中的起吊、装卸费用，均由买受人自理。买受人须服从法院和标的物存单位对提货的安排或指挥，并自行与标的管理方协商解决提货过程中发生的用电等事宜。进入提货现场的人员必须携带本人有效证件和车辆证件，办理登记手续，须服从变卖标的存放地工作人员的统一管理，严格遵守法律法规的有关规定和存放地的有关规定安全作业。禁止买受人在存放地内进行相关标的物的转让交易。提货拆运全程过程中的人身安全责任均由买受人负责，一旦发生火灾或工伤等引起的伤亡责任事故均由买受人自行承担。
     6、标的买受人在提货期间不得提走不在评估清单所列范围内的货物，不得损坏存放地的房屋建筑，包括屋顶钢结构、房屋支撑梁等房屋固定设施（但不限于门窗、电缆、电线、管道、照明设施、电闸开关、楼梯等），若买受人及买受人雇佣的人员的行为造成上述建筑物、设施损坏的、买受人须自行将其恢复原状并承担赔偿责任。
     7、变卖成交后，本院只开具变卖成交确认书和相关法律文书，无法开具拍品成交发票，敬请买受人充分考虑。买受人应严格按照法律、法规的规定处置变卖标的，若未按照法律、法规、规章的相关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。
     8、买受人须在收到法院裁定书后的5个工作日内办理预约提货手续，并在2个工作日内提清所有货物，逾期没有提清货物的，买受人须向标的管理方赔偿因占用场地所产生的经济损失，标的管理方不承担保管责任。标的如有遗失或毁损，一切责任均由买受人自行承担。 
     五、变卖标的以现状进行变卖。其具体数量及内在质量均以移交时的现状为准。法院对标的物的外观、质量、结构、以及与评估报告的差异等均不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
     六、本次变卖经过法定公告期和展示期举行，就变卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对变卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的的任何担保。请竞买人在变卖前务必仔细审查变卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看变卖标的的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本变卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对变卖标的已完全了解、并接受变卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
     七、与变卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外)，不参与竞买的请全程关注本次变卖。                
     八、若参与竞买人委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于2019年11月20日前通过拍卖辅助机构与本院联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到本院，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。
     竞买人（自然人为本人、法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来本院办理的，应向本院递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。
     九、未登记的优先购买权人参与竞买的，应于2019年11月20日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可参拍；未经本院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对变卖标的享有的优先购买权。
     十、变卖竞价前，竞买人应通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金。变卖结束后，买受人所支付的款项转入法院指定账户，变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户由买受人持本人身份证（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续）至本院财务窗口刷卡缴纳变卖余款，并签署《变卖成交确认书》。未能竞得者所支付的款项不计利息退回原支付账户。

     十一、变卖成交后买受人悔拍的，交付的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
因买受人悔拍，本院决定重新变卖的，原买受人不得参与变卖。
     十二、买受人付清全额变卖成交款项后，凭法院出具的法律文书自行及时办理提货及交接手续，未在合理期间完成交接、提货的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
变卖成交价不含本条涉及钱款。
     十二、本院根据法律规定有权在变卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销变卖。
     十三、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在变卖标的交割、过户时所发生的任何费用。
     十四、变卖标的保证金、成交价金额较大的，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
     十五、竞买人应遵守法律法规，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，即取消竞买人资格，并追究相关法律责任。
     十六、为便于买受人及时收到本院的法律文书、通知等，本院以买受人于网拍平台预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更，买受人或者代理人（须到本院办理过授权）应持有效证件来本院填写《法律文书送达地址确认书》。
如因预留提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时来本院办理送达地址和联系电话变更的，致本院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，由此产生的法律后果由买受人承担。
     十七、下列机构和人员不得参与本次网络变卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
     十八、若发现本次司法变卖有违规行为，请据实举报。

     拍卖辅助机构：长江国际拍卖有限公司
     地址：上海市普陀区中山北路2000号13层
     咨询电话：021-32031292,13816684165
     联系人：肖小姐（拍卖辅助机构）
     举报监督电话：021-20287502 
                                                                                                  上海市浦东新区人民法院
                                                                                                       2019年10月31日