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上海市松江区松汇中路568号A座117、169、176、182室4套商用房地产
提醒 即将开始 即将开始

起拍价:8250000

报名参拍请先登录

拍卖结束前都可在线报名参拍

标的咨询电话 18930123712/021-53063193
当前拍卖模式:网络司法拍卖 拍卖次数:第二次拍卖 拍卖方式:按总价拍卖
在线拍周期:72 小时 延时周期:5 分钟/次 加价幅度:40000
起拍价:8250000 保证金:830,000 元
评估价:14,715,900 元 数量/单位:
我的出价权限:无 我的号牌:
处置法院:上海市第一中级人民法院 优先购买权人:-
联系人:上海国泰拍卖行有限责任公司(龚敬明) 联系电话:18930123712/021-53063193
竞拍 流程
  • 第一步阅读公告

  • 第二步联系法院

  • 第三步交保证金

  • 第四步出价竞拍

  • 第五步竞拍成功

  • 第六步线下提货

重要提示
1.请竞买人理性参拍,竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求,进行实地看样,仔细了解标的物信息,了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的,请提前与法院确认,并办理相应的手续,这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情,再进行竞拍,如有疑问请咨询法院或拍卖辅助机构。
4.负责执行的人民法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中,本人所持银行卡的支付限额,建议提前1-2天报名交纳保证金,以免错过竞拍时机。查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表
竞买公告

拍卖公告

上海市第一中级人民法院将于20196810时至201961110时在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:松江区松汇中路568A1171691761824套商业房地产(带租约整体拍卖),【权证号:松2009044035;总建筑面积:373.84平方米(117室146.14平方米、169室75.79平方米、176室75.79平方米、182室76.12平方米);店铺】;登记日期:200912月。土地宗地号:松江区岳阳街道16街坊33/5丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:居住、商业;使用期限:2003-3-232073-3-22止。

评估价:1471.59万元

起拍价:825万元;保证金:83万元;增价幅度:4万元及其倍数。

二、拍卖时间:2019年6月8日10时至2019年6月11日10时止(延时除外

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。

六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于201962416:00时前缴入法院账户,拍卖成交尾款须打入法院指定账户,具体账户请通过辅助拍卖机构联系法院获取。若因买受人未与拍卖辅助机构联系将拍卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的一切逾期支付风险,均由买受人承担。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体支付的税费,由相应主体各自承担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付,买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

十、对上述标的权属有异议者,请于201964日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。

十二、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息,现予以公示,公示满五日视为已经通知。

拍卖辅助机构:上海国泰拍卖行有限责任公司

咨询电话:18930123712021-53063193  龚先生

联系地址:上海市黄浦区西藏南路748

举报监督电话:021-62751200-4321

 

上海市第一中级人民法院

2019514

优先购买权人
顺位姓名
暂无
竞买须知

        

                                      竞买须知

上海市第一中级人民法院将于20196810时至6月11日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。

三、拍卖标的:松江区松汇中路568A1171691761824套商业房地产(带租约整体拍卖),【权证号:松2009044035;总建筑面积:373.84平方米(117室146.14平方米、169室75.79平方米、176室75.79平方米、182室76.12平方米);店铺】;登记日期:200912月。土地宗地号:松江区岳阳街道16街坊33/5丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:居住、商业;使用期限:2003-3-232073-3-22止;房地产权利人:上海鹿都房地产开发有限公司。

四、拍卖标的物权利负担、特别告知:

1.上海鹿都房地产开发有限公司属下资产管理部已将上述房产租给目前使用的业主。水、燃气、电、物业管理费等由资产管理部门收取。

2.租赁场所为商场,委托拍卖的房产之间已基本打通成一体,按客户的要求划分租赁范围,经过分割后再分别租赁给需要的特定客户,因此目前的房产的现状已无法确定本次每套拍卖房产室号的具体位置所在地,也无法分清彼此的界限。

3.本次拍卖带租赁拍卖(117室:租赁期2017428日至2020427日,租金11//平方米;169室:租赁期20171120日至20181231日,租金13//平方米;176室:租赁期20171020日至2019719日,租金10.90//平方米;182室:租赁期2013923日至2018928日,租金7.88//平方米)【租赁面积为建筑面积×(44%-60%)左右计算】。

4、拍卖成交后交易过程中所发生的应由相应主体承担的增值税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税等税费,由相应主体各自承担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付,买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。

5、拍卖标的与相邻物业打通并重新分割,拍卖成交后,由买受人按产权证附记档图纸的表述自行与相邻物业协商恢复事宜,相关费用由买受人承担。

 五、拍卖标的以现状带租约整体进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

六、拍卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在201962416时前由买受人(或代理人,须到本院办理过授权)缴入法院指定账户,并向法院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金退回原支付账户。保证金均不计利息。

七、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于20196月4日(拍卖开始前3天的工作日)前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定拍卖行为,竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。

十二、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体支付的税费,由相应主体各自承担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付,买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。

法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。

十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其拍卖资格,并追究相关的法律责任。

十五、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等,本院以买受人于“公拍网”司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。

如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话:021-62751200-4321

本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构:上海国泰拍卖行有限责任公司

咨询电话:18930123712021-53063193龚先生

联系地址:上海市黄浦区西藏南路748

 

                                                                                                                     上海市第一中级人民法院

                                       2019514

标的物介绍
具体描述

 

拍卖标的调查情况表:     一中院(2018)沪01执627号

拍品名称

上海市松江区松汇中路568号A座117、169、176、182室店铺(带租约整体拍卖)

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书;2、房地产登记簿

拍品所有人

被执行人:上海**房地产开发有限公司

拍品现状

租赁情况

钥匙/占用情况

目前有租赁

 

户籍/工商注册

欠费情况

无欠费

权利限制状况及

抵押状况

权利限制状况登记信息:

上海市第一中级人民法院正式查封(止2020-4-6)

上海市高级人民法院轮候查封(止2021-5-1)

抵押状况登记信息:

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况:

上海市松江区松汇中路568号A座117、169、176、182室店铺(整体带租约拍卖)【房地产权证号:松2009044035);总建筑面积:373.84平方米(117室146.14平方米、169室75.79平方米、176室75.79平方米、182室76.12平方米】;房屋类型:店铺;核准日期:2009年12月25日。

2、土地权属状况:

土地宗地号:松江区岳阳街道16街坊33/5丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:店铺;使用期限:2003-3-23至2073-3-22止。

3、建筑物状况:

    标的所在建筑物A座总层数4层,层高5.5米,钢混结构,外墙为石材、塑钢门窗,现浇钢砼屋面,2009年竣工。观光梯6部,上下扶梯8部,水、电、通讯、消防等配套齐全。,房屋类型为店铺。室内精装修,地面铺设地砖,墙面贴瓷砖,天棚花式石膏板吊顶。

4、四至情况:

房地产坐落于上海市松江区松汇中路568号鹿都国际购物广场A座117、169、176、182室,东至谷阳南、南至松汇中路、西临庙前街菜场、北至中山中路。

5、特殊说明:

1目前该标的房屋权利人为上海*****房地产开发有限公司,该处房产为预售房屋。拍卖成交后,可能办理二次过户,二次过户所产生的所有相关费用均由买受人承担。拍卖成交后,预售房屋过户所需材料由买受人自行与相关部门沟通获取。竞买人应在拍卖前自行向有关部门或联系拍卖辅助机构咨询了解相关情况,注意竞买风险。买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的应由原权利人(含涉案当事人)及买受人需承担的一切税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税、原权利人(含涉案当事人)之前欠缴的税收和费用、可能办理二次过户等其它相关费用,以相关部门最终核定为准)由原权利人及买受人各自承担。

成交执行裁定书送达之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

2)拍卖标的房屋室内结构可能有改变(包括楼梯等),可能涉及有违法、违章搭建等问题。若因违法、违章建筑及行为,可能发生的行政机关处罚(包括拆除、恢复原状等义务)由买受人承担,并承担由此而发生的一切费用和民事责任。

3)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险,须由买受人负担。

4)拍卖标的目前有租赁使用,本次拍卖带租约整体拍卖。拍卖房屋所附装修以及房屋内留存的室内物品所有权随拍卖标的所有权一并转移至买受人,具体以交付时房屋所附装修及室内物品现状为准。

 

 

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