拍卖公告

大连市旅顺口区人民法院将于2019年3月31日10时至2019年4月1日10时止（延时的除外）在公拍网络司法拍卖平台上（www.gpai.net）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：大连市旅顺口区三涧堡街道土城子村的房产、土地使用权及附属设施（不包括室内家具、家电等可移动物品）

1、位于旅顺口区国营农场三涧堡土城子分场的厂房，权证号：旅房字第11000201号，建筑面积：785.83平方米。

2、位于旅顺口区国营农场三涧堡土城子分场的办公室，权证号：旅房字第11000152号，建筑面积：127.1平方米。

3、位于旅顺口区国营农场三涧堡土城子分场的机加工车间，权证号：旅房字第11000155号，建筑面积：380平方米。

4、位于旅顺口区国营农场三涧堡土城子分场的仓库，权证号：旅房字第11000156号，建筑面积：74.97平方米。

5、位于旅顺口区国营农场三涧堡土城子分场的办公室，权证号：旅房字第06001157号，建筑面积：959.4平方米。

6、位于旅顺口区国营农场三涧堡土城子分场的门卫，权证号：旅房字第06001158号，建筑面积：56平方米。

7、位于旅顺口区三涧堡土城子村的工业用地使用权，土地证号：0409041号，土地面积为：8866.21平方米。

注：

1、本案评估范围包括房证号为的权证号为旅房字第11000201号、11000152号、11000153号、11000155、11000156、06001157、06001158七处房产、土地使用权（土地证号：0409041号，面积9168.45平方米）及附属设施，总评估价881.63万元。后经房产部门确认，旅房字第11000153号的房产疑似已拆除。在该房产的原址上有权证号为旅房字第11000183号的一层房产，建筑面积为302.24平方米，且该权证号为旅房字第11000183号房产登记在大连市旅顺燃气设备工程安装队名下，故该房产及所占土地不在本次评估、拍卖范围内，故确定拍卖底价相应地扣除旅房字第11000153号的房产价值及旅房字第11000183号房产所占的土地价值。拍卖成交后，可能需要分割土地后再办理过户，请竞买人自行到相关部门了解情况。

2、吊车基础、门前排水沟、地下排水井、厌氧发酵池等均为隐蔽建筑，因无法测绘和评估，故不在本次拍卖范围内。

3、在现场施测过程中，被执行人未对厂区门外与马路的水泥铺装、花坛、水泥过廊三处构筑物进行指认，故未对上述构筑物进行测绘，不在本次评估拍卖范围内。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的相关信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院不负责此房产的清空，买受人自行清空。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：825.306815万元（原评估价881.63万元扣除疑似拆除的第11000153号的房产的评估价格：43.75万元和第11000183号房产占用的土地价值：12.5732万元），起拍价：463万元，保证金：47万元，增价幅度：2万元(以及其整数倍)。

标的物所在地：大连市旅顺口区三涧堡街道土城子村的房产、土地使用权及附属设施

1、位于旅顺口区国营农场三涧堡土城子分场的厂房，权证号：旅房字第11000201号，建筑面积：785.83平方米。

2、位于旅顺口区国营农场三涧堡土城子分场的办公室，权证号：旅房字第11000152号，建筑面积：127.1平方米。

3、位于旅顺口区国营农场三涧堡土城子分场的机加工车间，权证号：旅房字第11000155号，建筑面积：380平方米。

4、位于旅顺口区国营农场三涧堡土城子分场的仓库，权证号：旅房字第11000156号，建筑面积：74.97平方米。

5、位于旅顺口区国营农场三涧堡土城子分场的办公室，权证号：旅房字第06001157号，建筑面积：959.4平方米。

6、位于旅顺口区国营农场三涧堡土城子分场的门卫，权证号：旅房字第06001158号，建筑面积：56平方米。

7、位于旅顺口区三涧堡土城子村的工业用地使用权，土地证号：0409041号，土地面积为：8866.21平方米。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设公拍账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托沈阳来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司安排）。沈阳来拍网络科技有限公司联系电话：400-157-1060、0411-39555101或登录www.laipaiya.com自助预约,或关注“来拍呀”微信公众号完成自助预约。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

标的物交付手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

被执行人具体欠款金额详见附件调解书。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在公拍注册账号并通过实名认证（已注册公拍账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及公拍网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市旅顺口区人民法院指定账户，拍卖余款在2019年4月8日前缴入法院指定账户(户名：大连市旅顺口区人民法院执行款，开户银行：中国工商银行股份有限公司大连旅顺口支行；账号：3400201509008810907)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致公拍在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与公拍平台均不就此承担任何责任。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，公拍网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：沈阳来拍网络科技有限公司联系电话：400-157-1060、0411-39555101或登录www.laipaiya.com自助预约，或关注“来拍呀”微信公众号完成自助预约。
咨询电话：400-157-1060、0411-39555101

杨法官： 0411-86365885

联系地址：大连市旅顺口区新城大街2号

网址: www.gpai.net

此公告在“公拍网”上发布。

                    大连市旅顺口区人民法院
                    二0一九年三月十五日