标的简介
莲花公园位于洛阳市宜阳县锦屏镇灵山村，毗邻千年名刹灵山寺，紧依洛河，依山带水，交通便捷。莲花公园占地1100余亩，建成有办公楼、温泉大楼、宿舍楼、临街门面房等20000余平方米；温泉汤池100余个，温泉四合院9个；公园拥有近千亩莲池，栽种100余种国内外珍贵莲花，另外还有水上乐园、水幕电影、5D影院、儿童游乐场、水上餐厅等设施，集温泉度假、观光游览、休闲住宿、餐饮娱乐等功能于一身。莲花公园于2014年开业，各项设施完备，目前处于正常运主要标的：
1、房屋建筑：东大门办公楼、石板浴、商业房、5D电影城、南大门东西两侧门面房、 水上娱乐中心、树屋宾馆、钢构房、温泉中心大楼、水疗馆等。
2、构筑物及其他辅助设备：挖填土方、景观石、湖砌石、假山、温泉井、网络系统、水幕电影设备等。
3、机器设备：水上娱乐设施、中央空调、电玩城游戏设备、运营部、变压器、LED显示屏等。
4、车辆：观光车、洒水车、三轮车、巡逻车、尼桑小轿车等。
5、电子设备：空调、监控、电脑、售票系统、电视等。
6、办公家具。
7、在建工程部分：莲花宾馆、儿童智慧城、温泉四合院、宿舍楼等。
8、绿化
9、土地使用权：位于宜阳县锦屏镇灵山村灵山大道北侧
（1）土地证号宜国用（2015）第1号，17206.10平方米。
（2）土地证号宜国用（2015）第2号,13745.94平方米。
（3）土地证号宜国用（2015）第3号,15819.47平方米。

标的内容摘要
（一）房屋建筑类
1、东大门办公楼：5498平方米。
2、南大门东侧门面房：2400平方米；南大门西侧门面房2662平方米。
3、水上娱乐服务中心：1200平方米。
4、温泉中心大楼：8111平方米。
5、水疗馆：2559平方米。
6、莲花宾馆：33606平方米。（在建，按照15%股权计算）。
7、儿童智慧城钢构：2244平方米（在建）。
8、温泉四合院：2844平方米（部分投入使用，部分在建）。
9、宿舍楼：6349平方（在建）。
（二）车辆：观光车、巡逻车、三轮车、摩托车、小汽车共17辆。
（三）电子设备：电脑、空调、电视、打印机、冰柜、电磁炉等300余件。
（四）家具类。
（五）绿化。
（六）土地：三宗土地于2015年1月获得土地证，终止日期为2054年。三宗共计70.158亩。
四、土地使用情况：
1、除70余亩土地为国诚公司购得以外，其余1057亩土地承包灵山村土地，承租时间为50年，2011年3月6日至2061年3月5日。
2、土地流转费用按年支付，每年公历3月30日一次性支付给宜阳县锦屏镇人民政府。
3、土地流转费用：上庵地、南门地按每年1400斤/亩小麦（约152亩），河滩地按每年1000斤/亩小麦，乘以当年国家小麦收购价。营状态。