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洛阳市宜阳县锦屏镇灵山村莲花公园的相关资产
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评估价 300,000,000
021-51701225
  • 数量/单位:1批
  • 拍卖机构:上海青莲阁拍卖有限责任公司
  • 评估机构:
  •     以下标的信息仅供评估,具体以当天拍卖特别规定为准。

    标的详细信息
    房屋内占用状况:目前空置
    拍品描述
    标的简介
    莲花公园位于洛阳市宜阳县锦屏镇灵山村,毗邻千年名刹灵山寺,紧依洛河,依山带水,交通便捷。莲花公园占地1100余亩,建成有办公楼、温泉大楼、宿舍楼、临街门面房等20000余平方米;温泉汤池100余个,温泉四合院9个;公园拥有近千亩莲池,栽种100余种国内外珍贵莲花,另外还有水上乐园、水幕电影、5D影院、儿童游乐场、水上餐厅等设施,集温泉度假、观光游览、休闲住宿、餐饮娱乐等功能于一身。莲花公园于2014年开业,各项设施完备,目前处于正常运主要标的:
    1、房屋建筑:东大门办公楼、石板浴、商业房、5D电影城、南大门东西两侧门面房、 水上娱乐中心、树屋宾馆、钢构房、温泉中心大楼、水疗馆等。
    2、构筑物及其他辅助设备:挖填土方、景观石、湖砌石、假山、温泉井、网络系统、水幕电影设备等。
    3、机器设备:水上娱乐设施、中央空调、电玩城游戏设备、运营部、变压器、LED显示屏等。
    4、车辆:观光车、洒水车、三轮车、巡逻车、尼桑小轿车等。
    5、电子设备:空调、监控、电脑、售票系统、电视等。
    6、办公家具。
    7、在建工程部分:莲花宾馆、儿童智慧城、温泉四合院、宿舍楼等。
    8、绿化
    9、土地使用权:位于宜阳县锦屏镇灵山村灵山大道北侧
    (1)土地证号宜国用(2015)第1号,17206.10平方米。
    (2)土地证号宜国用(2015)第2号,13745.94平方米。
    (3)土地证号宜国用(2015)第3号,15819.47平方米。

    标的内容摘要
    (一)房屋建筑类
    1、东大门办公楼:5498平方米。
    2、南大门东侧门面房:2400平方米;南大门西侧门面房2662平方米。
    3、水上娱乐服务中心:1200平方米。
    4、温泉中心大楼:8111平方米。
    5、水疗馆:2559平方米。
    6、莲花宾馆:33606平方米。(在建,按照15%股权计算)。
    7、儿童智慧城钢构:2244平方米(在建)。
    8、温泉四合院:2844平方米(部分投入使用,部分在建)。
    9、宿舍楼:6349平方(在建)。
    (二)车辆:观光车、巡逻车、三轮车、摩托车、小汽车共17辆。
    (三)电子设备:电脑、空调、电视、打印机、冰柜、电磁炉等300余件。
    (四)家具类。
    (五)绿化。
    (六)土地:三宗土地于2015年1月获得土地证,终止日期为2054年。三宗共计70.158亩。
    四、土地使用情况:
    1、除70余亩土地为国诚公司购得以外,其余1057亩土地承包灵山村土地,承租时间为50年,2011年3月6日至2061年3月5日。
    2、土地流转费用按年支付,每年公历3月30日一次性支付给宜阳县锦屏镇人民政府。
    3、土地流转费用:上庵地、南门地按每年1400斤/亩小麦(约152亩),河滩地按每年1000斤/亩小麦,乘以当年国家小麦收购价。营状态。

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