竞买须知

上海市奉贤区人民法院将于2023年6月20日10时至2023年6月23日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。 

三、拍卖标的：上海市奉贤区八字桥路599弄162号房屋内的10件家具 

四、拍卖标的按现状拍卖，法院对标的的质量、数量、完整性不作任何担保，成交后数量溢缺包括缺损，拍卖成交价不作任何调整。拍卖标的在办理权利变更过程中如需依法支付税费等一切费用的均由买受人承担；拍卖标的可能存在的欠费（包括但不限于仓储费等）以及装卸费、出库费、运输费等一切费用均由买受人自行了解并于买受后自行承担。买受人在设备的拆卸、搬运过程中，应按安全管理部门的要求，由具备相应资质的人员承担并负责搬运过程中的全部场地和人员的安全责任。买受人在付清拍卖成交价余款后，须等待提货通知方可提取标的。买受人依据提货通知首次进入标的存放现场并签署交接单之时，即视作标的交付完成。交付完成后，买受人须自行安排人员负责标的的保管和提货事宜，并于交付之日起20日内提清标的物。逾期提货买受人须向保管方支付逾期费用，保管方不承担保管责任，标的物如有缺损，由买受人自行承担。装运时，如损坏地面、墙体建筑设施等，买受人须承担相应赔偿责任。 

五、拍卖竞价前，竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款（成交价扣减保证金）在2023年7月3日前由买受人持本人身份证（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续）至本院财务窗口刷卡或转账至本院银行账户缴纳拍卖余款，并签署《拍卖成交确认书》。未能竞得者的保证金退回原支付账户。保证金均不计利息。 

六、优先购买权人参加拍卖的，应于2023年6月16日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与拍卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 

七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍(法律禁止参与竞买的除外)，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。 

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。标的具体明细，参考评估报告清单，以现场实物为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定拍卖行为，竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 

十、买受人逾期未支付成交款或未办理标的物交接手续，法院可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。 

十一、买受人付清余款后应及时自行办理涤除抵押、解除司法限制等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。 

十三、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。 

十四、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。 

十五、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等，本院以买受人于公拍网司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。 

如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 

举报监督电话：37190666-25011 

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 

拍卖辅助机构：上海长城拍卖有限公司 

咨询电话：021-62668899钱女士

13917925660 全先生

联系地址：上海市虹口区黄浦路99号22楼

上海市奉贤区人民法院

2023年5月23日