上海市拍卖机构司法委托拍卖公告

受上海市高级人民法院委托，下列拍卖机构将在“公拍网”、上海市公共资源拍卖中心举行司法拍卖会。拍卖会采用“在线竞价+同步拍卖”的方式进行，即“先72小时在线竞价，后网络与现场同步拍卖”，同步拍卖同时开通在线竞价和现场竞价。

自本公告刊登之日起，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册及报名、网上支付保证金、网上竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，支付保证金，预约勘察标的时间。

竞买人应在约定期限内凭有效证照申请竞买，及时将拍卖保证金汇入司法拍卖资金监管专户，经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金不接受现金支付，可采用银行转账、POS机、本票等方式支付。

竞买人应遵守拍卖规定，全面了解情况，评估风险，谨慎参拍。

公拍网网址：www.gpai.net；同步拍卖地址：上海市黄浦区乔家路2号（中华路口）。

长江国际拍卖有限公司

公司地址：中山北路2000号13楼（线下接待）

联系人：62039812-800严小姐 、 32031292

1、在线竞价阶段：2016年7月9日15:30至2016年7月12日15:30，竞买人资格及出价带入现场网络同步拍卖，其最高出价为现场网络同步拍卖的起拍价。                                             2、现场网络同步拍卖阶段：2016年7月12日15:30开始至拍卖会结束。                    

拍卖地址：上海市黄浦区乔家路2号。

拍卖标的：（【】中为保证金,单位万元）

1、 松江九亭镇沪松公路1789弄（九州大唐花园）661号全幢花园住宅 建面385.95㎡【100】；

2、 江苏省无锡市南方不锈钢交易中心17-112室商业用房 建面159.44㎡【15】；

3、 江苏省常州市钟楼区西直街84、85号1-2层商业房地产 建面897.60㎡【150】；

4、 松江区文宇路88弄（绿地云峰名邸）136号101室、201室、301室 公寓，总建面323.9㎡，其中地下建面86.98㎡，整体拍卖 【50】；

5、 金山区龙胜东路789弄47号1301、1302室房产及室内的床桌子等家具 建面：264.54㎡（整体拍卖）【25】；

6、 “瀛定1号”钢质普通客船（现改为餐饮游轮）【30】。

注意事项：（详见《拍卖特别规定/告知》）

1、公告之日起接受咨询（节假日除外）：2016年6月22日— 2016年7月12日，08:30--17:00

凭身份证至本司开具预约看样单。

2、公拍网在线报名及交付保证金截止时间：2016年7月12日(周二)13:30。

3、线下报名及交付保证金截止时间：2016年7月11日（周一）16:00。保证金以在截止时间前到账为准。

4、保证金汇入账户   户名：司法拍卖资金监管专户11  

   账号： 11015037487007    开户行：平安银行上海市北支行

5、享有优先购买权人须经委托方确认后，到拍卖现场参加竞拍。未办理竞买登记手续的或未到拍卖现场参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

提供“助拍贷“融资咨询服务（小额过桥贷款、银行按揭、公积金贷款）电话：021-32031292 王女士

地 址:上海市中山北路2000号13楼     邮 编：200063     邮 箱：cjciac@163.com    网址：www.ciac.cn

司法拍卖须知

为规范司法拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》、人民法院司法拍卖相关规定及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。

三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。

四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。

七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。

拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。

九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。

十、拍卖师依据72小时网络在线竞价的最高出价确定同步拍卖的现场起拍价格，并当场宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。

    竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。

十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。

十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。

竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的3个工作日内向原付款帐户办理退款手续。

十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，拍卖人须按照约定交付标的物。司法委托拍卖标的的交付按司法程序办理。

买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。

买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。

买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。

十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。

当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。

十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。

委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向上海市市场监督管理机关投诉、举报。举报电话 :54236252。

特别规定

一、拍卖采用“先72小时在线竞价  后现场与网络同步拍卖”的方式，在线（www.gpai.net）竞价阶段：2016年7月9日15：30时～ 7月12 日15: 30时，已审核通过的竞买人可在此阶段线上出价。现场与网络同步拍卖阶段：自2016年 7月12日15： 30时开始进入。标的若有在线竞价，其最高出价作为同步拍卖的起拍价。线上/线下竞买人可按拍卖师宣布的标的次序进行出价，直至该标的由拍卖师落槌宣布成交或流拍。

二、特别提示：网上竞买人于在线出价前，必须再次关注、确认本标的特别告知。因委托人可能对拍卖特别告知等相关条款有增减变动，竞买人必须对已签署的特别告知予以重新确认。否则，视同竞买人已认可特别告知，并自行承担由此产生的一切法律责任。委托人和拍卖人则不承担任何的法律责任。

三、竞买人承诺：已知晓“住房限购”政策，确定自己符合竞买住宅房条件，否则自行承担相应的风险。

四、办理竞买登记、签署《拍卖成交确认书》的买受人与办理标的权属转移登记的权利人必须是同一法律主体。

五、网上竞买人在拍卖标的成交后成为买受人，应与拍卖人签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。

六、标的成交后，权属转移登记的相关手续需接法院通知后办理，买受人须有必要的等待预期。

七、买受人在办理标的权属转移登记过程中，如因非买受人原因致使拍卖标的不能完成登记手续，经法院确认后买卖双方停止继续履约，且均不承担违约责任。拍卖人在收到法院退款后，即向买受人全额无息返还拍卖价款，买受人无任何其他请求权。

1号拍卖标的

一、拍卖标的：

松江区九亭镇沪松公路1789弄661号花园住宅，建面：385.95㎡；竣工日期2003年，土地用途为居住用地，土地使用权取得方式为出让。

二、标的现状：（包括瑕疵）

1、本标的按现状拍卖，目前有人占用。预展看样可能受到干扰。拍卖成交后，有关清场事宜等待法院通知。

   2、本标的不包括房屋内原有的空调、冰箱等所有家电设备以及所有可移动的家具和物品。

3、本标的内是否存有户口不详，需竞买人自行调查解决。

    三、标的税金及各项费用

1、本标的拍卖成交后，在办理权属转移登记过程中，买卖双方发生的应交的税金和费用，由原权利人与买受人各自承担相应部分。

2、本标的拍卖成交后原权利人所拖欠物业管理费及水、电、煤气费均由买受人承担。

3、应由买受人（受让方）承担的维修基金由买受人另行支付，拍卖成交价款中不包含维修基金。

四、标的付款期限及汇付账户

拍卖成交后，买受人须在2016 年7月27日16:00前付清全部款项。拍卖保证金在最后支付余款时抵作拍卖价款。拍卖款项须汇付至本公司指定的结算专用账户。

2号拍卖标的

一、拍卖标的：

江苏省无锡市南方不锈钢交易中心17-112室1-2层商业用房及相应的土地使用权。房产建筑面积159.44㎡，房屋产别为私产，建筑年代为2011年，房屋规划用途为商业。土地使用权面积为73.8㎡，用途为批发零售用地，土地权属性质为国有土地使用权，使用权类型为出让。

三、标的现状：（包括瑕疵）

1、本标的含室内装修及房屋内可移动的家具、家电等物品整体拍卖。

   2、本标的不包括公用设备、公用设施，竞买人需自行向物业管理公司及其他管理部门了解核实后与相关的权利人共同使用。

3、买受人在办理新的房地产所有权证时，如需要重新测绘的，费用自理，无论测绘的面积多少，成交价不作任何调整。

    三、标的税金及各项费用

1、本标的拍卖成交后，在办理权属转移登记过程中，买卖双方发生的应交的税金和费用，由原权利人与买受人各自承担相应部分。

2、本标的拍卖成交后原权利人所拖欠物业管理费及水、电、煤气费均由买受人承担。

3、应由买受人（受让方）承担的维修基金由买受人另行支付，拍卖成交价款中不包含维修基金。

四、标的付款期限及汇付账户

拍卖成交后，买受人须在2016 年7月20日16:00前付清全部款项。拍卖保证金在最后支付余款时抵作拍卖价款。拍卖款项须汇付至本公司指定的结算专用账户。

3号拍卖标的

一、拍卖标的：

常州市钟楼区西直街84号、85号1-2层房产。建筑总面积897.60㎡ 。竣工日期2007年，房屋类型为商铺，土地性质为国有，土地用途为商业用地，土地使用权取得方式为出让。

二、标的现状：（包括瑕疵）

1、本标的内是否存有企业 工商注册不详，需竞买人自行调查解决。

2、本标的不包括房屋内原有的所有家电设备以及所有可移动的家具和物品。

3、本标的现有人占用。买受人依法自行与现占用人协调解决房产标的交接事宜。

    三、标的税金及各项费用

1、本标的拍卖成交后，在办理权属转移登记过程中，买卖双方发生的应交的税金和费用，由原权利人与买受人各自承担相应部分。

2、本标的拍卖成交后原权利人所拖欠物业管理费及水、电、煤、公用事业费等均由买受人承担。

3、应由买受人（受让方）承担的维修基金由买受人另行支付，拍卖成交价款中不包含维修基金。

四、标的付款期限及汇付账户

拍卖成交后，买受人须在2016 年7月27日16:00前付清全部款项。拍卖保证金在最后支付余款时抵作拍卖价款。拍卖款项须汇付至本公司指定的结算专用账户。

4号拍卖标的

一、拍卖标的：

上海市松江区文宇路88弄（绿地云峰名邸）136号101室、201室、301室共3套，建面分别为：176.72㎡(其中地下建面86.98㎡)、76.74㎡、70.44㎡，竣工日期2010年，房屋类型为公寓，土地性质为国有，土地用途为住宅，土地使用权取得方式为出让。

二、标的现状：（包括瑕疵）

1、本标的按现状拍卖。目前有人占用。预展看样可能受到干扰，拍卖成交后买受人须通过合法途径解决标的交接事宜。在此特别提醒竞买人注意买受后权利及风险。

2、本标的136号101室、201室、301室，附带小花园及停车库，三套房屋为同一出入口，整体拍卖。

3、本标的不包括房屋内原有的空调、冰箱等所有家电设备以及所有可移动的家具和物品。本次拍卖不包含室内装修。

    4、本标的内是否存有户口不详，需竞买人自行调查解决。

三、标的税金及各项费用

1、本标的拍卖成交后，在办理权属转移登记过程中，买卖双方发生的应交的税金和费用，由原权利人与买受人各自承担相应部分。

2、本标的拍卖成交后原权利人所拖欠物业管理费及水、电、煤、公用事业费等均由买受人承担。

3、应由买受人（受让方）承担的维修基金由买受人另行支付，拍卖成交价款中不包含维修基金。

四、标的付款期限及汇付账户

拍卖成交后，买受人须在2016年7月22日16:00前付清全部款项。拍卖保证金在最后支付余款时抵作拍卖价款。拍卖款项须汇付至本公司指定的结算专用账户。

5号拍卖标的

一、拍卖标的：

金山区龙胜东路789弄47号1301、1302室房产及室内的床桌子等家具一批（整体拍卖），建面：264.54㎡；竣工日期2003年，土地用途为居住用地，土地使用权取得方式为出让。

二、标的现状：（包括瑕疵）

1、本标的按现状拍卖，目前空置，两间房屋已打通。 

   2、本标的不包括房屋内原有的空调、电视机、床头柜、打印机、笔记本电脑、椅子等家电设备，实物以预展为准。

3、本标的内是否存有户口不详，需竞买人自行调查解决。

    三、标的税金及各项费用

1、本标的拍卖成交后，在办理权属转移登记过程中，买卖双方发生的应交的税金和费用，由原权利人与买受人各自承担相应部分。

2、本标的拍卖成交后原权利人所拖欠物业管理费及水、电、煤气费均由买受人承担。

3、应由买受人（受让方）承担的维修基金由买受人另行支付，拍卖成交价款中不包含维修基金。

四、标的付款期限及汇付账户

拍卖成交后，买受人须在2016年7月22日16:00前付清全部款项。拍卖保证金在最后支付余款时抵作拍卖价款。拍卖款项须汇付至本公司指定的结算专用账户。  

6号拍卖标的

一、本标的为“瀛定1号”轮普通客船一艘

    1、本船初次登记号：040103075、登记证号：010011000102。

    2、建造日期及厂家：1995年12月由江苏太仓长江造船厂建造。

    3、船舶种类：普通客船。船体材料：钢质。船尺度总厂：64.80米。船宽度：11.60米，型深：3.30米，总吨位：1409吨，净吨位：845吨，主机种类：内燃机，总功率：882.00千瓦，推进器种类：螺旋桨，载客定额：350人，船籍港：上海。准予航行A级航区。

    4、该船于2012年3月改建为餐饮游轮，从2014年开始停驶至今。目前锚泊在崇明县西沙一修船厂。

    5、该船年度检验已过期。以该船的现状进行拍卖，成交后按现状移交。

二、以上信息，仅供竞买人参考。委托人和拍卖人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意委托人和拍卖人已披露的信息，或未知信息的风险控制与防范。

三、委托人和拍卖人对拍卖的“瀛定1号”不承担任何保证责任和无瑕疵担保责任。竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖标的物，并到相关部门核实了解拍卖标的物的有关情况。

    四、本标的竞买人必须具有政府部门批准的船舶行驶资质或拆船资质，否则由此产生的一切后果均由买受人承担。

    五、拍卖成交后的相关费用及手续办理：

        ① 该船锚泊费从拍卖款中扣除。

② 买受人携委托人出具的法律文书、《拍卖成交确认书》自行至船舶管理登记部门办理转移登记手续。所产生的相关税费（其中包括原权利人应承担的过户税款和费用等一切税款和费用）均由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用亦全部由买受人承担。

    六、成交款的交付：买受人须在标的成交次日起十个工作日内（7月26日下午16:00前）付清全部成交款及佣金。

七、船舶的提取：买受人须向拍卖人先行交付安全、按时移交标的船舶的保证金伍万元，在接法院或拍卖人通知次日起七天内安全把船移离修船厂，逾期须按修理厂规定支付逾期费用。

八、买受人在提取标的船舶时所需的一切费用（包含但不限于如移船费、劳务费和必要的配件维修等费用）均由买受人承担。

委托人与拍卖人不承担买受人在接受拍卖标的物时所遇的人身损害赔偿责任。不对能否实现过户或权利转移提供保证及承担相关责任。

如非买受人原因，并接法院通知本次拍卖撤销的，拍卖人仅向买受人无息退回已支付的款项，放弃其他任何请求权。

九、买受人在移船过程中，人员进出修理厂、携带修理设备、以及动用电源、明火等安全事项，必须同西沙一修理厂签署安全操作责任书。安全移船完毕，三个工作日内，拍卖人退回相关保证金。

    船体移离修理厂时，签署《船舶移交完毕确认书》。自拍卖人通知买受人移交拍卖标的物之日起，拍卖标的物如出现不确定情况（包括但不限于遭受意外损害、被非法占用，自然损毁等）均由买受人承担责任。

涉及拍卖人对该拍卖标的现状和瑕疵的声明，但拍卖人并不保证该拍卖标的的瑕疵仅限于此，买受人对拍卖标的的全部瑕疵均须自行承担和解决，费用自理。

竞买人已阅知并承诺履行本次《司法拍卖须知》与《特别规定》。