1号房产标的拍卖特别告知

一、拍卖标的：

上海市宝山区镇泰路111弄154号702室公寓，建面88.39㎡。及镇泰路111弄141号地下1层车位（人防）186号，建面37.82㎡。土地使用权取得方式为：出让，用途为：住宅。

二、标的现状：（包括瑕疵）

1、本标的如有人居住或被人占用，预展看样等可能受到干扰。拍卖成交后，买受人在通过合法途径自行解决标的交接事宜，实现享有的民事权利。在此过程中，所发生的一切民事纠纷、或有民事诉讼、或有争吵和殴打、伤害及由此产生的刑事责任、以及产生所有相关法律后果，造成的所有相关损失和权利均由买受人一并承担或追偿。在此，特别提醒竞买人注意买受后权利及风险。

2、本标的内是否存有户口不详，竞买人须自行查询并处理。

3、本标的不包括房屋内原有的空调、冰箱等所有家电设备以及所有可移动的家具和物品。

三、标的税金及各项费用

1、本标的拍卖成交后，在办理权属转移登记过程中，买卖双方发生的全部税金及费用由原权利人与买受人各自承担。

2、本标的拍卖成交前原权利人所拖欠的水、电、煤及物业管理费均由买受人承担。

3、应由买受人（受让方）承担的维修基金由买受人另行支付，拍卖成交价款中不包含维修基金。

四、标的付款期限及汇付账户

拍卖成交后，买受人须在2015年9月7日16:00前付清全部款项。拍卖保证金在最后支付余款时抵作拍卖价款，拍卖款项须汇付至本公司指定的结算专用账户。

竞买人承诺：本人已知晓“住房限购”政策，确定自己符合竞买住宅房条件，否则自行承担违约责任和相应的风险。

以上涉及拍卖人对该标的的现状和瑕疵的声明，但拍卖人并不保证该标的的瑕疵仅限于此，买受人对标的的全部瑕疵自行承担和解决，费用自理。

竞买人已阅知并承诺履行本次《竞买人须知》与《特别告知》。

                          　　  2号房产标的拍卖特别告知

一、拍卖标的：

杨浦区江湾城路1299弄81号1402室公寓，建面175.99㎡，竣工日期2010年，房屋类型为公寓，土地用途为住宅，土地使用权取得方式为出让。

二、标的现状：（包括瑕疵）

1、本标的内是否存有户口不详，需竞买人自行调查解决。

2、本标的按现状拍卖，现有人占用。预展看样可能受到干扰。拍卖成交后，买受人须通过合法途径自行解决标的交接事宜，法院对上述涉案房屋存在的瑕疵包括隐性瑕疵不承担责任，在此过程中，所发生的一切民事纠纷、或有民事诉讼、或有争吵和殴打、伤害及由此产生的刑事责任、以及产生所有相关法律后果，造成的所有相关损失和权利均由买受人一并承担或追偿。在此，特别提醒竞买人注意买受后权利及风险。

3、本标的不包括房屋内原有的空调、冰箱等所有家电设备以及所有可移动的家具和物品。

    三、标的税金及各项费用

1、本标的拍卖成交后，在办理权属转移登记过程中，买卖双方发生的应交的税金和费用，由原权利人与买受人各自承担相应部分。

2、本标的拍卖成交后原权利人所拖欠物业管理费及水、电、煤气费均从拍卖款中扣除。

3、应由买受人（受让方）承担的维修基金由买受人另行支付，拍卖成交价款中不包含维修基金。

四、标的付款期限及汇付账户

拍卖成交后，买受人须在2015 年9月10日16:00前付清全部款项。拍卖保证金在最后支付余款时抵作拍卖价款。拍卖款项须汇付至本公司指定的结算专用账户。

竞买人承诺：本人已知晓“住房限购”政策，确定自己符合竞买住宅房条件，否则自行承担违约责任和相应的风险。

以上涉及拍卖人对该标的的现状和瑕疵的声明，但拍卖人并不保证该标的的瑕疵仅限于此，买受人对标的的全部瑕疵自行承担和解决，费用自理。

竞买人已阅知并承诺履行本次《竞买人须知》与《特别告知》。

                        　　 3号房产标的拍卖特别告知

一、拍卖标的：

上海市闵行区莲花南路155弄36号802室，建面162.70㎡，竣工日期2000年，房屋类型为公寓，土地性质为国有，土地用途为住宅，土地使用权取得方式为出让。

二、标的现状：（包括瑕疵）

1、本标的如有人居住或被人占用，预展看样等可能受到干扰。拍卖成交后，买受人须通过合法途径自行解决标的交接事宜，实现享有的民事权利。在此过程中，所发生的一切民事纠纷、或有民事诉讼、或有争吵和殴打、伤害及由此产生的刑事责任、以及产生所有相关法律后果，造成的所有相关损失和权利均由买受人一并承担或追偿。在此，特别提醒竞买人注意买受后权利及风险

2、本标的内是否存有户口不详，需竞买人自行调查解决。

3、本标的不包括房屋内原有的空调、冰箱等所有家电设备以及所有可移动的家具和物品。

    三、标的税金及各项费用

1、本标的拍卖成交后，在办理权属转移登记过程中，买卖双方发生的应交的税金和费用，由原权利人与买受人各自承担相应部分。

2、本标的拍卖成交后原权利人所拖欠物业管理费及水、电、煤、公用事业费等均由买受人承担。

3、应由买受人（受让方）承担的维修基金由买受人另行支付，拍卖成交价款中不包含维修基金。

四、标的付款期限及汇付账户

拍卖成交后，买受人须在2015年9月10日16:00前付清全部款项。拍卖保证金在最后支付余款时抵作拍卖价款。拍卖款项须汇付至本公司指定的结算专用账户。

竞买人承诺：本人已知晓“住房限购”政策，确定自己符合竞买住宅房条件，否则自行承担违约责任和相应的风险。

以上涉及拍卖人对该标的的现状和瑕疵的声明，但拍卖人并不保证该标的的瑕疵仅限于此，买受人对标的的全部瑕疵自行承担和解决，费用自理。

                   　　　  4号房产标的拍卖特别告知

一、拍卖标的：

上海市虹口区水电路1402号501室，建面129.82㎡，竣工日期2010年，房屋类型为办公，土地用途为综合，土地使用权方式为出让。

二、标的现状：（包括瑕疵）

1、本标的内无户口。

2、本标的带租约拍卖，合同租赁期为2014年3月10日至2017年3月9日止。租赁人有优先购买权。租金已付到2015年4月30日。

3、买受人在标的成交后，与承租人自行商谈解决租赁事宜。

4、本标的不包括房屋内原有的空调、冰箱等所有家电设备以及所有可移动的家具和物品。

    三、标的税金及各项费用

1、本标的拍卖成交后，在办理权属转移登记过程中，买卖双方发生的应交的税金和费用，由原权利人与买受人各自承担相应部分。

2、本标的拍卖成交后原权利人所拖欠物业管理费及水、电、煤、公用事业费等均由买受人承担。

3、应由买受人（受让方）承担的维修基金由买受人另行支付，拍卖成交价款中不包含维修基金。

四、标的付款期限及汇付账户

拍卖成交后，买受人须在2015 年9月10日16:00前付清全部款项。拍卖保证金在最后支付余款时抵作拍卖价款。拍卖款项须汇付至本公司指定的结算专用账户。

以上涉及拍卖人对该标的的现状和瑕疵的声明，但拍卖人并不保证该标的的瑕疵仅限于此，买受人对标的的全部瑕疵自行承担和解决，费用自理。

竞买人已阅知并承诺履行本次《竞买人须知》与《特别告知》。

                         5号房产标的拍卖特别告知

一、拍卖标的：

上海市普陀区曹杨路540号1301室，建面149.22㎡，竣工日期1992年，房屋类型为办公楼，土地性质为国有，土地用途为商办，土地使用权取得方式为出让。

二、标的现状：（包括瑕疵）

1、本标的内是否存有企业工商注册登记不详，需竞买人自行调查解决。

2、本标的不包括房屋内所有家电设备以及可移动的家具和物品。

3、本标的现有租赁合同。合同租赁期2009年1月15日--2024年1月14日止。

    三、标的税金及各项费用

1、本标的拍卖成交后，在办理权属转移登记过程中，买卖双方发生的应交的税金和费用，以及原权利人如有欠缴的房产税等，均由买受人承担。

2、本标的拍卖成交后原权利人所拖欠的物业管理费及水、电费等均由买受人承担。

3、应由买受人（受让方）承担的维修基金由买受人另行支付，拍卖成交价款中不包含维修基金。

四、标的付款期限及汇付账户

拍卖成交后，买受人须在2015 年9月7日16:00前付清全部款项。拍卖保证金在最后支付余款时抵作拍卖价款。拍卖款项须汇付至本公司指定的结算专用账户。

以上涉及拍卖人对该标的的现状和瑕疵的声明，但拍卖人并不保证该标的的瑕疵仅限于此，买受人对标的的全部瑕疵自行承担和解决，费用自理。

竞买人已阅知并承诺履行本次《竞买人须知》与《特别告知》。

                                            6号房产标的拍卖特别告知

一、拍卖标的：

①上海市普陀区曹杨路540号1302室，建面164.15㎡。

②上海市普陀区曹杨路540号1303室，建面129.78㎡。

③上海市普陀区曹杨路540号1304室，建面161.74㎡。

上述房产竣工日期1992年，房屋类型为办公楼，土地性质为国有，土地用途为商办，土地使用权取得方式为出让。

上述标的合并整体拍卖。

二、标的现状：（包括瑕疵）

1、本标的内是否有企业工商注册登记不详，需竞买人自行调查解决。

2、本标的不包括房屋内所有家电设备以及可移动的家具和物品。

3、本标的现有租赁。合同租赁期：2009年1月15日～2024年1月14日止。

    三、标的税金及各项费用

1、本标的拍卖成交后，在办理权属转移登记过程中，买卖双方发生的应交的税金和费用，以及原权利人如有欠缴的房产税等，均由买受人承担。

2、本标的拍卖成交后原权利人所拖欠的物业管理费及水、电费等均由现承租人承担。

3、应由买受人（受让方）承担的维修基金由买受人另行支付，拍卖成交价款中不包含维修基金。

四、标的付款期限及汇付账户

拍卖成交后，买受人须在2015 年9月15日16:00前付清全部款项。拍卖保证金在最后支付余款时抵作拍卖价款。拍卖款项须汇付至本公司指定的结算专用账户。

以上涉及拍卖人对该标的的现状和瑕疵的声明，但拍卖人并不保证该标的的瑕疵仅限于此，买受人对标的的全部瑕疵自行承担和解决，费用自理。

竞买人已阅知并承诺履行本次《竞买人须知》与《特别告知》。

                          　　　7号房产标的拍卖特别告知

一、拍卖标的：

上海市普陀区曹杨路540号1305室，建面149.22㎡，竣工日期1992年，房屋类型为办公楼，土地性质为国有，土地用途为商办，土地使用权取得方式为出让。

二、标的现状：（包括瑕疵）

1、本标的内是否有企业工商注册登记不详，需竞买人自行调查解决。

2、本标的不包括房屋内所有家电设备以及可移动的家具和物品。

三、标的税金及各项费用

1、本标的拍卖成交后，在办理权属转移登记过程中，买卖双方发生的应交的税金和费用，以及原权利人如有欠缴的房产税等，均由买受人承担。

2、本标的拍卖成交后原权利人所拖欠的物业管理费及水、电费等均由买受人承担。

3、应由买受人（受让方）承担的维修基金由买受人另行支付，拍卖成交价款中不包含维修基金。

四、标的付款期限及汇付账户

拍卖成交后，买受人须在2015年9月7日16:00前付清全部款项。拍卖保证金在最后支付余款时抵作拍卖价款。拍卖款项须汇付至本公司指定的结算专用账户。

以上涉及拍卖人对该标的的现状和瑕疵的声明，但拍卖人并不保证该标的的瑕疵仅限于此，买受人对标的的全部瑕疵自行承担和解决，费用自理。

竞买人已阅知并承诺履行本次《竞买人须知》与《特别告知》。

                         　 8号-11房产标的拍卖特别告知

一、拍卖标的：

本标的系金融机构委托，标的位于上海市杨浦区国权路39号2311室、2316室、2319室、2320室共四套办公房（分别拍卖），总建面为208.57㎡。竣工日期2007年，房屋类型为办公楼；土地性质为国有；土地使用权取得方式为出让。

二、房屋室号、建面如下：

　　幢号　　　部位　　　建筑面积㎡　　　房屋类型　　　房屋结构　　　所有权来源　　　竣工日期

    33号     2311         50           办公楼       钢混          裁决          2007年

    33号     2316        61.38         办公楼       钢混          裁决          2007年

    33号     2319        48.33         办公楼       钢混          裁决          2007年

    33号     2320        48.86         办公楼       钢混          裁决          2007年

　　1、标的2311室现有人占用按现状拍卖，预展看样可能受到干扰。拍卖成交后，买受人须通过合法途径自行解决标的交接事宜，法院对上述涉案房屋存在的瑕疵包括隐性瑕疵不承担责任，在此过程中，所发生的一切民事纠纷、或有民事诉讼、或有争吵和殴打、伤害及由此产生的刑事责任、以及产生所有相关法律后果，造成的所有相关损失和权利均由买受人一并承担或追偿。在此，特别提醒竞买人注意买受后权利及风险。   

　　三、标的现状：（包括瑕疵）

2、标的2311室、2316室、2319室、2320室本次拍卖，不包含已装修部分，

不包括房屋内所有家电设备以及可移动的家具和物品。

3、本标的内是否存有企业工商注册登记不详，需竞买人自行调查解决。

4、标的2316室、2319室、2320室现为空置。

   四、标的税金及各项费用

1、本标的拍卖成交后，在办理权属转移登记过程中，买卖双方发生的应交的税金和费用，均由买受人承担。

2、本标的拍卖成交后原权利人所拖欠的物业管理费及水、电费等均由买受人承担。

3、应由买受人（受让方）承担的维修基金由买受人另行支付，拍卖成交价款中不包含维修基金。

五、标的付款期限及汇付账户

拍卖成交后，买受人须在2015 年9月7日16:00前付清全部款项。拍卖保证金在最后支付余款时抵作拍卖价款。拍卖款项须汇付至本公司指定的结算专用账户。

以上涉及拍卖人对该标的的现状和瑕疵的声明，但拍卖人并不保证该标的的瑕疵仅限于此，买受人对标的的全部瑕疵自行承担和解决，费用自理。

竞买人已阅知并承诺履行本次《竞买人须知》与《特别告知》。

                                     12号物资标的拍卖特别告知

一、本标的为机柜、旧显示器等一批。存放地点：上海市南大路30号。

二、本标的清单，仅供竞买人参考，如实物与清单不符、数量溢缺包括缺损，拍卖成交价不作任何调整。

三、本公司对标的的质量、数量、完整性不作任何担保。以拍卖预展实物为准。

四、买受人在交付成交款同时须另交付仓储费壹仟伍佰元整。装运时，如损坏地面、墙体建筑设施等，须承担相应赔偿责任。

五、买受人须在标的成交后的1个工作日（2015年9月1日16:00前）付清全部款项和5%佣金，保证金在支付款项时抵作拍卖价款。

六、提货时间自买受人付清全部款项次日起1个工作日内搬运完毕。搬运费等均由买受人自理。逾期须向保管方支付逾期费用。

七、拍卖成交标的的所有权及风险自买受人与拍卖人签署标的物交接书后全部转移至买受人。

以上涉及拍卖人对该拍卖标的现状和瑕疵的声明，但拍卖人并不保证该拍卖标的的瑕疵仅限于此，买受人对拍卖标的的全部瑕疵均须自行承担和解决，费用自理。

竞买人已阅知并承诺履行本次《竞买人须知》与本《特别告知》。