上海市拍卖机构司法委托拍卖公告

受上海市高级人民法院委托，下列拍卖机构将在“公拍网”、上海市公共资源拍卖中心举行司法拍卖会。拍卖会采用“在线竞价+同步拍卖”的方式进行，即“先72小时在线竞价，后网络与现场同步拍卖”，同步拍卖同时开通在线竞价和现场竞价。

自本公告刊登之日起，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册及报名、网上支付保证金、网上竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，支付保证金，预约勘察标的时间。

竞买人应在约定期限内凭有效证照申请竞买，及时将拍卖保证金汇入司法拍卖资金监管专户，经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金不接受现金支付，可采用银行转账、POS机、本票等方式支付。

竞买人应遵守拍卖规定，全面了解情况，评估风险，谨慎参拍。

公拍网网址：www.gpai.net；同步拍卖地址：上海市黄浦区乔家路2号（中华路口）。

联合拍卖公告

长江国际拍卖有限公司 （主拍）

公司地址：中山北路2000号13楼（线下接待）

联系人：唐先生  021-52913611

联拍单位：（排名不分先后）

上海国泰拍卖行有限责任公司  联系人：陈先生  021-63856977

上 海 中 富 拍 卖 有限公司  联系人：应先生  021-54654777

上 海 技术产权拍卖有限公司  联系人：詹先生  021-63085588

上 海 晟 安 拍 卖 有限公司  联系人：吴先生  021-61152617

上 海 海 同 拍 卖 有限公司  联系人：蔡女士 021- 36030081                                       

上 海 公 益 拍 卖 有限公司  联系人：支小姐  021-64388970

上 海 迈 逊 拍 卖 有限公司  联系人：许先生  021-58822258

咨询电话：  021-62039812*800     公司总机：021- 32031292

拍卖会时间： 2017年10月16日周一～ 2017年10月19日周四

本次拍卖分为：在线72小时竞价和网络现场同步拍卖两个阶段。

在线竞价阶段：2017年10月16日15:30至2017年10月19日15:30，竞买人资格及出价带入现场网络同步拍卖，其最高出价为现场网络同步拍卖的起拍价。                                                                     

现场网络同步拍卖阶段：2017年10月19日15:30开始至拍卖会结束。                                  

拍卖地址：上海市黄浦区乔家路2号。

拍卖标的：（【】中为保证金,单位万元）

上海市嘉定区博园路1333号、翔江公路3333号 仓库堆栈房地产 总建筑面积：48238.57㎡（共计9幢房地产，其中1幢--8幢为地面建筑，9幢为地下室作车库用），土地使用权总面积：23343.4㎡，使用权取得方式：出让；用途：仓储    【1600】

注意事项：（详见《拍卖特别规定/告知》）

1、公告之日起接受咨询（节假日除外）：2017年9月15日— 2017年10月18日，9:00-16:30

凭身份证至本司开具预约看样单。

2、公拍网在线报名及交付保证金截止时间：2017年10月19日(周四)15：30。

3、线下报名及交付保证金截止时间：2017年10月18日（周三）16：00。保证金以在截止时间前到账为准。

4、保证金汇入账户   户名：司法拍卖资金监管专户11   

   账号： 11015037487007    开户行：平安银行上海市北支行

5、享有优先购买权人须经委托方确认后，到拍卖现场参加竞拍。未办理竞买登记手续的或未到拍卖现场参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

提供“助拍贷“融资咨询服务（小额过桥贷款、银行按揭、公积金贷款）电话：021-32031292 王女士

地址:上海市中山北路2000号13楼   邮 编：200063   邮 箱：cjciac@163.com    网址：www.ciac.cn

司法拍卖须知

为规范司法拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》、人民法院司法拍卖相关规定及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。

三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。

四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。

七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。

拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。

九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。

十、拍卖师依据72小时网络在线竞价的最高出价确定同步拍卖的现场起拍价格，并当场宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。

    竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。

十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。

十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。

竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的3个工作日内向原付款帐户办理退款手续。

十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，拍卖人须按照约定交付标的物。司法委托拍卖标的的交付按司法程序办理。

买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。

买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。

买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。

十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。

当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。

十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。

委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向上海市市场监督管理机关投诉、举报。举报电话 :54236252。

上海市嘉定区博园路1333号、翔江公路3333号房地产

联合拍卖特别告知

一、本标的证载地址为嘉定区博园路1333号、翔江公路3333号，房屋类型为：仓库堆栈。根据房地产权证号：嘉2012004317。房地产登记信息证载，总建筑面积48238.57㎡，(含地下一层6337.67㎡)房屋结构：钢混，房屋用途：仓库堆栈。竣工：2010-2011年。

二、土地状况：

1.土地宗地号：嘉定区江桥镇57街坊73/2丘

2.使用权总面积：23343.4㎡

3.使用期限：2009年4月27日至2059年4月26日止。

4.权属性质：国有建设用地使用权

5.使用权取得方式：出让；

6.土地用途：仓储

三、房屋坐落，部位如下：

嘉定区博园路1333号、翔江公路3333号

四、标的现状（包括瑕疵）如下：

1、本标的1幢～8幢房屋及9幢地下一层约有141户占用，按现状整体拍卖。具体占用情况仅供竞买人参考，由竞买人自行负责核查。

2、预展看样可能受到干扰。拍卖成交后，买受人须通过合法途径自行解决标的交接事宜，实现享有的民事权利。在此过程中，所发生的一切民事纠纷，或有民事诉讼，或有争吵和殴打、伤害及由此所产生的刑事责任，以及产生所有相关法律后果，造成的所有相关损失和权利均由买受人一并承担或追偿。在此，特别提醒竞买人注意买受后权利及风险。

3.本拍卖标的不含装修。

五、拍卖人提供拍卖标的《房地产登记信息》等有关资料，仅供竞买人参考，竞买人要取得各种详细资料和有关政策规定，须自行到相关部门咨询。

六、标的内是否有机构在工商部门办理注册登记，由竞买人（买受人）自行查询解决。

七、本标的不包括室内原有的所有可移动的物品（设备、家电、办公用具等）。

八、买受人在办理新的房地产所有权证时，如需要重新测绘的，费用自理。无论测绘面积多少，成交价不做任何调整。

九、本次拍卖标的，以房地产权证所列范围内的现场状况进行拍卖，标的移交，以房地产权证所列范围内的现场现状进行移交。

十、税金及各项费用：

1.本标的拍卖成交后，买受人在办理权属转移登记时，另需承担转让方应缴税费中的1000万元，转让方应缴税费余额从拍卖成交款中扣除。

2.本标的在办理产权过户时，受让方应缴纳的税、费等均由买受人自行承担。

3.本标的拍卖成交前原权利人所拖欠的水、电、煤（燃）气及物业管理费等均由买受人承担。

4.拍卖成交款中不包含维修基金，如需补交维修基金由买受人另行支付。

十一、标的付款期限及汇付账户：

拍卖成交后，买受人须在2017年12月4日16:00前付清全部款项，拍卖保证金在最后支付余款时抵作拍卖价款。拍卖款项须汇付至指定的结算专用账户。

以上涉及拍卖人对该标的现状和瑕疵的声明，但拍卖人并不保证该标的的瑕疵仅限于此，买受人对标的的全部下次自行承担和解决，费用自理。

竞买人已阅知并承诺履行本次《竞买人须知》与《特别告知》。